Не успели горожане привыкнуть к слову "коворкинг", как пришло время учить ещё одно - "коливинг". Кто-то, возможно, помнит эти удивительные советские общежития с общей кухней, душевой, прачечной и массой общительных соседей. Теперь они возвращаются в новом современном обличье и борются за сердца миллениалов.
Что это за формат такой?
Представьте, что у вас есть небольшая комната с кроватью и парой тумбочек, маленький совмещенный санузел, а также плита с одной конфоркой и раковиной. Фактически, можно говорить о полноценной, хоть и маленькой, квартире студийного формата. В ней удобно проводить время наедине с самим собой или вдвоём. Собственно, данная комната только для этого и нужна.
Далее предполагается разнообразие общественных зон.
- Да, в комнате неудобно готовить и хранить много продуктов, но в общей зоне есть большая кухня "на всех". Там же или на других этажах находятся разнообразные кафе.
- Да, в комнате не хватает места для стиральной машины. Однако имеется выделенная на всех прачечная.
- Да, устроить у себя рабочий кабинет не получится. Но стоит выйти из комнаты и прогуляться несколько минут, и вот вы пришли в зону коворкинга. Коворкинг в коливинге - мечта зумера!
И такой принцип работает для чего угодно. Любите заниматься спортом? Идите в зону фитнеса - он рядом. Нужны иные виды отдыха? Для вас зона спа, кинотеатр, салон красоты и так далее. Всё зависит от конкретного коливинг-центра.
Если описать в двух словах, то коливинг - это минимальная приватная зона и максимальная зона сервисов.
Для кого такой формат?
Сами застройщики открыто говорят, что данный продукт - нишевый. Он должен понравиться так называемым "миллениалам", к которым обычно относят людей 1981 года и младше. Расчёт идёт на молодых самостоятельных специалистов, работающих удалённо и желающих общения.
Жители коливингов - это те, кто любит проводить время в общении с людьми из своей среды. Поэтому довольно часто коливинг-комплексы специально сегментируются. Например, в нём может быть отдельный сегмент для вегетарианцев или IT-специалистов. Категории для обособления могут быть самыми разными.
А вот кому такой формат наверняка покажется неудобным - это семьи с детьми. Или же те, кому собственная автономность и личное пространство важнее, чем куча сервисов под рукой.
Каков юридический статус этих помещений?
В тех коливинг-центрах, которые уже построены, комнаты имеют статус апартаментов. То есть нежилых помещений. Постоянную прописку оформить в них нельзя.
Сейчас на севере Москвы на рынок вышел комплекс, предлагающий коливинг в статусе квартир, и пока он уникален в своём роде.
Инвесторы пока приглядываются к новому рыночному явлению, покупатели тоже. Коливинги дешевле традиционных квартир и предлагают свежий формат, поэтому понемногу завоёвывают внимание и деньги людей.