Записки пенсионерки...
Уже несколько лет моя подруга ухаживает за дачей одна. И получается это делать уже не так качественно, как бы ей хотелось, и как это было лет десять назад, когда был жив ее муж. Ведь и с ночёвкой ей там одной оставаться страшно, а раньше жили с ним все лето там, и все делали вместе.
Дети, конечно, приезжают, но у них свои семьи, заботы, и много времени уделять ее даче они не могут.
В общем, перестала дача ее радовать и решила она продать её.
Вот теперь думаем: какую цену поставить? Вопрос серьезный, поэтому решили посоветоваться с опытным риэлтором. Выбрали день и съездили вместе на участок.
Риэлтор переписала все посадки, количество яблонь, кустов. Когда были посажены. Оказывается, все это имеет значение при назначении цены. Даже все многолетние цветы переписала.
Риэлтор посоветовала подождать с продажей до конца мая, а сейчас заняться подготовкой дачи к продаже.
Именно весной, когда все цветет, цена на дачи вырастет на 10-20%.
Приватизированные дачи продаются обычно дороже. Посоветовала взять справку ЕГРН (ее можно заказать в МФЦ).
Аккуратные и ухоженные дачи также уходят быстрее и дороже.
Риэлтор посоветовала убрать с участка весь хлам, даже из самых дальних уголков, навести везде порядок. Убрать старую, рассохшуюся мебель, рабочую одежду.
Даже сделать минимальный косметический ремонт: покрасить рамы на окнах, полы на веранде.
Выкинуть все лишнее из сарая и там тоже сделать небольшой косметический ремонт.
И в результате можно будет назначить выгодную цену, предварительно посмотрев несколько похожих вариантов, которые продаются в этом же районе.
Обязательно повесить объявление о продаже на саму дачу. Рассказать знакомым, друзьям. Дать объявление в соцсетях, на Авито. Сделать хорошее фото и описание дачи.
Ну и сказала, что в прошлом году дачи продавались очень хорошо, и в этом тоже у нас в Ленинградской области ожидается спрос. Так что будет подруга сейчас всем этим заниматься и надеяться на выгодную сделку.
