Рай - единица изменения площади земельного участка в Таиланде. Не входит в метрическую систему мер, применяется в Таиланде. На мой взгляд, очень символично - тут действительно рай, особенно для того, кто присматривает землю где-нибудь на вершинах холмов в джунглях, откуда открывается умопомрачительный вид на голубое море.
Остров Самуи очень красивый.
Сейчас он застраивается, вырубаются джунгли, строятся виллы, поселки, отели. Прибрежная линия и так вся застроена практически, теперь пилы и экскаваторы начинают лезть вверх, в горы. Иногда даже диву даешься, как тайцы-то стройматериалы возили на ту верхотуру в джунглях, на какой иногда встречаются дома.
Но свободной земли на острове еще много, и она регулярно продается.
Итак, рай тайской земли равен 1600 кв.м. или 40 метров х 40 метров. В английском написании это выглядит как RAI и это не единственная мера. Есть еще более мелкие Wah, Ngan. 1 Wah = 4 кв.м.
Все земельные участки подразделяются на статусы, которыми определяется объем полномочий собственника и ограничений. В подтверждение полномочий выдается сертификат, который может быть на полное распоряжение или только владение и пользование. В зависимости от правомочий собственника на землю формируются и регистры (системы учета) земли.
Приобрести землю в Таиланде иностранцу не так просто. Существует ряд запретов на прямое владение землей нерезидентами страны.
В собственность землю оформляют либо через тайские компании, где иностранец лишь один из собственников наряду с тайцами, либо заключают договоры долгосрочной аренды с правом оформления затем недвижимости на этой земле. Есть еще ряд вариантов. В общем, не просто - приехал и купил.
Думаю, что если бы такой вариант был разрешен в стране, то земли бы у тайцев уже не осталось. Еще желающих останавливает тот факт, что обладание в Таиланде землей или недвижимостью (по любым схемам и вариантам) не дает никаких привилегий для жительства. Владелец недвижимости обязан оформлять визы, ничем в данном случае не отличаясь от других приезжих иностранцев.
Так что обладание раем Таиланда имеет свои особенности.
Еще больше про жизнь русских в Азии рассказываю на своем канале: учеба, досуг, быт, настроения и, конечно же, много-много красоты природы и моря. Оставайтесь на связи.
