Квартиры с евро-ремонтом или непорядочность собственников!
И такой случай тоже был, при чем не один и даже в разных городах...Непорядочность имеет человеческое лицо, а потому присутствует повсеместно.
Пришли к нам в агентство пара: муж с женой, за 40 лет обоим, искали они на тот момент квартиру, хотелось им в свои года уже не делать никаких ремонтов, а заехать и спокойно жить. Деньги позволяли себе такое удовольствие устроить!
Побегав с ними где-то недельку-две, мы им нашли очень хороший вариант! Натяжные потолки, дорогой ламинат, выключатели только одни стоили по 2 000 рублей! Ванная была по последней моде - стоимость уже и не помню, но баснословная!
Кухня - царская! Все супер! Договорились о дате сделки, прописали дату выезда, сбора вещей, передачи ключей, все вроде замечательно....
Через две недели, как только люди собрались переезжать, пошли брать ключи....но, передача их почему-то не произошла на квартире, стечение обстоятельств, видимо...Придя в нее, они просто потеряли дар речи, ахнули, охнули и, можно сказать, упали оба в обморок!
Перед ними были руины!
Дорогой ламинат снят, красовался пол стяжка, дорогие обои тоже были сняты, красовались ободранные стены, о кухонном гарнитуре и след простыл, как и не было! Потолки вот такие плиты беленые! Вместо выключателей - дыры в стенах! Самой ванной нет, унитаза нет, плиты нет!
Что делать????
- Не паниковать! - это первое!
- Фотографировать и вызывать участкового, потому как есть прямое нарушение условий проживания, а значит нарушение Жилищного Кодекса, исходя из которого, обязательными условиями проживания в многоквартирных домах - наличие необходимых удобств: ванны, раковины в кухне, газ. или электрической плиты, унитаза.
- Составление искового заявления, по которому можно получить не только затраченную стоимость на приобретение всех необходимых неотъемлемых вещей для жизни, но и моральную компенсацию, а так же все затраты юридического характера!
И опять же, мы помогли этим покупателям: составили акт осмотра после получения ключей, подсказали о вызове участкового, после составления протокола, помогли им с юристом.
Спустя года четыре, я уже жила в другом городе, были еще одни продавцы, которые поступили практически так же...но в этот раз их уже предупредили по телефону, что если они не вернут основные неотъемлемые для проживания вещи, собственники подадут на них в суд, а мы будем выступать в качестве свидетелей. В этот раз вопрос решился быстрее, было поставлено на место ванная, унитаз, плита.
Непорядочность можно прописать Дополнительным Соглашением! Такое в практике имеет место быть.
Но далеко не всегда квартиры покупают за наличные деньги, чаще всего, а это 80% - это Ипотека!
Вот про особенности ее ведения в разных банках я и хочу поведать в следующей статье.