В прошлом году спрос на рынке жилой недвижимости вырос практически во всех сегментах. Этому способствовало множество факторов: волатильность рубля, снижение ключевой ставки по вкладам, неустойчивая эпидемиологическая обстановка и поддержка граждан со стороны государства в виде расширенных возможностей использования материнского капитала, программ льготной ипотеки, которые позволили приобрести жилье с меньшей переплатой. Кроме того, на фоне нестабильной экономической ситуации многие жители стремились сохранить накопленные сбережения, вложив их в недвижимость.
Рынок комнат также претерпел изменения. По данным компании «Авито Недвижимость», за год спрос на них увеличился на 13%, в то время как на долгосрочную аренду сократился на 2%.
Комнаты, прежде всего, привлекают покупателей относительно низкой ценой. Далеко не все могут позволить себе приобрести квартиру особенно в крупных городах. В тоже время люди хотят в них жить и поэтому покупают комнату в надежде в будущем приобрести отдельное жилье.
Рост спроса на приобретение комнат оставался стабильным в подавляющем большинстве регионов в течение предыдущего года. За год (февраль 2021 года к февралю 2020-го) заметнее всего увеличилась востребованность комнат в Крыму (в Симферополе — в 1,8 раза, в Севастополе — в 1,4 раза), в ряде сибирских городов (в полтора раза — в Новосибирске, в 1,4 раза — в Омске), а также в Москве (в полтора раза) и Санкт-Петербурге (+28%).
В феврале текущего года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, квадратный метр в комнате в среднем по стране стал стоить 34 тысячи рублей. Если учесть, что средняя площадь комнаты составляет 17 квадратных метров, то покупка обойдется примерно в 578 тысяч. Однако, как и всегда в регионах цены могут существенно отличаться.
Кстати, самыми благоприятными для жизни городами-миллионниками признаны Москва, Санкт-Петербург и Казань, сообщил в пятницу замглавы Минстроя РФ Максим Егоров.
Екатеринбург занял достойное шестое место.
"Города с населением от 1 млн. человек распределились по следующему рейтингу – Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Уфа, Красноярск. Радует, что наши города меняются", — сказал Егоров.
Индекс качества городской среды в России увеличился на 4% в 2020 году, сообщил вице-премьер страны Марат Хуснуллин.
"Несмотря на то, что прошлый год прошел в борьбе с пандемией, мы все-таки не потеряли качество городской среды, и даже превысили запланированный показатель на 4%. Если у нас среднее значение индекса повысилось со 169 до 177 баллов, то некоторые регионы у нас к этому подошли более ответственно и даже значительно превысили эти показатели", — заявил он.