В послевоенные годы в Советском Союзе остро встал вопрос расселения людей из бараков и коммунальных квартир. Так как для реализации данной затеи были разработаны и построены дома, впоследствии прозванные "Хрущевками".
Что называют "Хрущевками"?
"Хрущевка" - это панельный или блочный дом, высотой от 5 до 9 этажей. Панельные дома возводят из больших бетонных блоков - панелей. Стена в квартире представляет собой единый бетонный блок.
Блочные дома строят из отдельных бетонных блоков, устанавливая один на другой, как кирпич.
Явной разницы между панельным и блочным домом нет. Отдельные, небольшие отличия, видны лишь с технической точки зрения.
Плюсы "Хрущевок"
Кладовка: Во многих квартирах в "Хрущевках" имеется так называемая “темная комната”, которую можно переоборудовать под гардеробную, мастерскую или оставить в качестве кладовки.
Местоположение: В большинстве своем, "Хрущевки" построены в сложившихся районах близких к центру и развитой инфраструктурой. Но все помнят, что в те годы это было окраиной города.
Цена: В "Хрущевках" цены ниже, среднерыночных цен на строящиеся новостройки эконом класса. Также небольшая площадь квартир позволит существенно сэкономить на ремонте и оплате коммунальных площадей.
Минусы "Хрущевок"
Конструкция: Плохая шумоизоляция из-за тонких перегородок. Внешние стены в панельных домах, довольно тонкие, из-за чего зимой может быть холодно, особенно в угловых квартирах. Также, в пятиэтажных домах отсутствует лифт.
Планировка: Квартиры в "Хрущевках" невыгодно отличаются малыми площадями и небольшой высотой потолков. Также во многих однокомнатных квартирах отсутствует балкон.
Неудобность перепланировки: В "Хрущевках" много несущих стен, поэтому сделать полномасштабную перепланировку не представляется возможным.
Почему же квартиры в "Хрущёвках" такие маленькие и почему именно 5 этажей?
Бытует мнение, что Советская власть довольно хитрым образом пересчитала нормы жилой площади для квартиры: Ранее учитывалась не только площадь, но и объём квартиры (можно вспомнить большие площади и высокие потолки квартир в Сталинских домах), но со временем осталась лишь площадь, а достаточной высотой потолка посчитали 2,5 метра. Лифт же, должен устанавливаться в дома высотой свыше 18 метров, в которые пятиэтажки, с невысокими потолками, прекрасно укладываются.
