У меня свой бизнес в Петербурге, время от времени отправляю сотрудников в командировки в Москву. Какое-то время обходились гостиничными номерами, арендовали квартиры, но такой расклад перестал устраивать и меня, и моих ребят. Подумали и купили апартаменты — сейчас расскажу почему.
Отели и съемные квартиры — это, конечно, хорошо, но это зависимость от других людей.
Порой командировки затягиваются на неопределенный срок, приходится договариваться о продлении аренды или вовсе искать новое место для проживания.
Поначалу мы собирались купить квартиру. Быстро поняли, что для нас это неоправданно дорого — нам же там не постоянно жить. Студия не подходит, для 1-2 человек нужна как минимум однушка, а лучше двушка.
С готовым ремонтом, недалеко от метро и не за МКАДом.
Посмотрели на цены — однако!
Уже были готовы на студию, как мой зам вовремя вспомнил рекламу, которую он видел в Москве. Есть, говорит, отличный вариант — апарт-отель! Апартаменты до сих пор не признали жильем, поэтому они дешевле квартир и в них нельзя получить постоянную прописку.
Прописка нам не нужна, а то, что цены на апарты ниже, — это нас устраивает!
Кроме того, апарт-отель — это еще и услуги от уборки до доставки продуктов. По сути, та же гостиница, но номер — в нашей собственности. Не нужно бронировать, приехал — и живи. Никто чужой не заселится, можно личные вещи оставить, а не возить из города в город.
Более того — в отеле, про который говорил зам, можно купить апартаменты не только с отделкой, но и с мебелью. Еще одно важное уточнение — проект уже достроен, недавно получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
Хороший вариант и для таких, как мы, и для инвесторов. Да и для постоянного проживания вполне подойдет, тем более что апартаменты все-таки могут получить статус жилья, а значит, в них можно будет прописаться.
Я говорю об апарт-отеле YE`S Botanica от ГК «Пионер» в Ростокино.
Он входит в состав ТПУ «Ботанический сад», до станций метро и МЦК — буквально рукой подать. Рядом — Северо-Восточная хорда. До Площади трех вокзалов можно доехать примерно за полчаса.
В состав ТПУ включены бизнес-центр и торгово-развлекательный комплекс. Всё продумано — офисы и отдых рядом с домом.
Командировки — не только работа, хочется и по Москве погулять после напряженного рабочего дня. Локация, в которой находится YE`S Botanica, в этом плане тоже в выигрыше: парк «Сад будущего», Леоновская роща, Главный ботанический сад РАН и парк «Останкино» с прудами, набережная реки Яузы.
Для Москвы очень удачное сочетание: хорошая транспортная доступность и сразу несколько парков по соседству.
YE`S Botanica — это 25-этажное здание.
На первом этаже, как во многих новостройках, — коммерческие помещения для магазинов, кафе и прочего. Есть подземная и наземная парковки, консьерж-сервис и, как я уже говорил, дополнительные услуги от управляющей компании — с уборкой моим ребятам заморачиваться не придется, для этого есть клининговая служба.
Теперь что касается непосредственно апартаментов. Варианты — от студий до 3-комнатных евроформата, все с чистовой отделкой. Мы взяли «евродвушку» — кухня-гостиная и спальня. Выбрали полностью укомплектованный апартамент — сэкономили время, не нужно заниматься выбором мебели и бытовой техники, всё это уже есть.
Деньги тоже сэкономили — сейчас в YE`S Botanica при покупке апартаментов с одной спальней предоставляется скидка до 495 тыс. рублей.
Если купить лот с двумя спальнями, можно получить дисконт до 820 тыс. рублей, а при покупке от трех апартаментов — дополнительные скидки. С учетом того, что на апартаменты не распространяется льготная ипотека, очень даже неплохо.