Приветствую вас вновь. Я лично хочу, чтобы информация, которую мы несем была максимально полезной для вас, а потому этот обзор также будет немного особенным. Так выходит, что в целом в РФ очень мало биржевых фондов, связанных с недвижимостью, но на американском рынке есть достаточно интересные предложения. Думаю, что вам стоит взглянуть на это.
REET :
Биржевой фонд от компании Блэкрок. Данный фонд занимается инвестициями в фирмы, занимающиеся сбором ренты с эксплуатации недвижимости и основной ориентир направлен именно в эту сферу.
Фонд обладает достаточно низкой комиссией за управление активами и составляет 0.14%.
Но наиболее этот фонд интересен технической стороной анализа.
Сейчас акции фонда удерживаются на динамических уровнях поддержки. Там есть свечи неопределенности, но само движение идет достаточно восходящим.
Давайте взглянем на месячный график.
Это то о чем я говорил. Недвижимость растет вместе с фондовыми рынками, ибо приток физ лиц идет не только на фондовые площадки, но и на рынок недвижимости.
Однако, акции фонда еще не достигли своих максимумов и в этой гонке можно еще поучаствовать.
Рассмотрим иные фонды.
RWO :
Прямые конкуренты первому фонду. Здесь условия инвестирования в разы хуже, чем у фонда от Блэкрок.
Комиссия от SPDR составляет 050%, что многовато, когда конкурент предлагает 0.14%.
С технической стороны здесь все также хорошо, как и у первого фонда, который ориентирован на недвижимость. Цены растут, как на дрожжах и пока этому нет конца. Сбрасывать стоит лишь в тех случаях, когда акции фондов дойдут до максимумов.
Ну и последний фонд, который я вывел в конце, как пример, что даже в сфере недвижимости нужно сохранять осторожность.
PW :
Иногда пузыри раздуваются очень сильно. Что это за фонд такой и почему он вырос настолько сильно?
Данный фонд является инвестиционным трастом в сфере недвижимости, который владеет активами недвижимости, связанными с транспортом, инфраструктурой альтернативных источников энергии и сельским хозяйством с контролируемой окружающей средой в Соединенных Штатах.
Недвижимость сошлась с зеленой энергетикой.
Здесь я бы только спекулировал и то не на постоянной основе.
В долгосрок входить сюда – глупое решение для долгосрочных инвестиций. Именно так выглядят пузыри.
Ажиотаж вокруг зеленой энергетики создает подобные прецеденты. Таких фондов стоит избегать стороной и всего остального, что выросло так сильно практически без откатов.
Заключение:
Мы видим, что в недвижимость пошли не только в России, но также и в США. Такая ситуация на самом деле везде. Люди пошли на фондовые рынки и на рынок недвижимости.
Но такой ажиотаж не обходится без формирования пузырей. Последний фонд является одним из таких примеров, в которые инвестировать уже не стоит. За такой высокой доходностью следует масштабное падение и потеря денег последних инвесторов. Ну а в целом оценка всей отрасли положительна. Рынок недвижимости вырастет еще выше, но когда он обновит максимумы, тогда стоит задуматься о фиксации прибылей.