В предыдущей публикации, граждане, мы разобрали вопрос о не предсказуемых, спонтанных и не вполне обоснованных действиях некоторых жителей мегаполисов, приведших к началу строительно-монтажных мероприятий, в их личных и не побоюсь этого слова: шкурных целях. Как вы, наверное, догадываетесь, эти сумасбродные «жители мегаполисов» умудряются начинать, выше упомянутые добрым словом, строительно-монтажные мероприятия по постройке своего дома, в самых неожиданных уголках нашей обширной Родины. Напомню Вам, что я, вместе с женой, ранее состоял в рядах этих неуравновешенных и несуразных чудиков, достаточно продолжительное время.
На тот момент, основными критериями выбора для нас, являлись цена, близость к городу, наличие возможности подключения к коммуникациям и возможность подьезда к участку. Причем, цена и подьезд, пожалуй, перевешивали всё остальное. Сейчас, с высоты прожитых семи лет, могу сказать, что выбор нами был сделан идиотский, но верный и не дешевый. Как выясняется есть еще много чего, что дОлжно интересовать «ботаников» со взором горящим, при проведении такого важнейшего мероприятия как выбор места под будущее баронство.
Так как в рамках обзорно-развлекательной статьи в дзен, полностью осветить все аспекты выбора, крайне проблематично, давайте обзорно рассмотрим хотя бы несколько.
Расположение участка.
Расположенный в черте города или в ближайшем пригороде участок стоит немалых денег, но по большому счёту, это приобретение ошибочно. При современном состоянии транспортных коммуникаций и с учётом наличия авто практически у каждой семьи, этот критерий серьезно удорожает проект. Лучше потратить деньги на хороший фундамент. Но тут советы давать сложно – у каждого свои тараканы. Можно сказать, что любителям природы, тут ничего не светит.
Подьезд к участку.
Вопрос на столько интересный, что ответить на него практически невозможно. Тут всё зависит от наполнения казны помещика и его здравого смысла.
Самые лучшие и красивые места лежат вне зоны проходимости стандартных городских малолитражек и действия общественного транспорта. Соответственно, строительство подьезда выльется в круглую сумму. Эти участки скорее всего самые дешевые и по карману как раз тем, кто не в состоянии потянуть строительство дороги с твердым покрытием. Лично я, не советую их приобретение для строительства постоянного жилья. Это дачный, фермерский или сезонный варианты.
Возможность подключения к коммуникациям.
Как правило, неопытный, начинающий строитель своего частного счастья, мало понимает суть этого завораживающего термина на первом этапе. Газ, электроэнергия, водопровод, канализация, интернет – это те необходимые по минимуму элементы не комфортной, а нормальной жизни не вызывают никаких сомнений в их простоте и доступности. Поэтому очень часто, когда дело касается подключения этих не сложных элементов минимального жизнеобеспечения, нас вдруг охватывает панический ужас и справедливое негодование от озвученных подрядчиками цифр и сроков.
Свойства грунта и близость грунтовых вод
Ну очень важный момент, который кардинально меняет практически всю идеологию будущего строительства. И в ряде случаев , когда грунтовые воды близко, или участок заболочен - лучше отказаться от такого участка.
На собственном опыте проверено, что при близком расположении грунтовых вод и пучинистом грунте, обычные методики строительства приводят к полному разочарованию и мысли: «будь проклят тот день, когда я сел за руль этого пылесоса!!!!» Всё просто – просто изначальную смету на стройку можно выбросить в пропасть.
Вот, пожалуй, мы и рассмотрели те, по моему мнению, важнейшие вопросы, на которые необходимо ответить и которые следует внимательно изучить, будущему владельцу самого красивого дома в мире, перед тем как вбить первый колышек на границе участка.
Что бы не утомлять читателей (об этом можно говорить вечно), пожалуй, мы продолжим разговор в другой статье, и всё-таки разберемся со страшным зверем: «коммуникации».
Подписывайтесь и оставляйте комментарии. Буду рад увидеть ваше мнение и пожелания.