Начало весны - традиционно «горячее» время для рынка загородной недвижимости. Многие стремятся приобрести дом в преддверии теплых дней и сезона отпусков. Эксперты МИЭЛЬ проанализировали подмосковный рынок летних дач и выяснили, какова минимальная стоимость такой недвижимости.
Купить дачу в Подмосковье в настоящий момент можно примерно за 330 - 350 тыс. рублей. Такие недорогие варианты, как правило, расположены в 100-140 км на востоке области.
«Летними дачами чаще всего интересуются люди, которые не готовы перебираться на постоянное жительство за город, их вполне устраивает жизнь мегаполиса, но для сезонного отдыха хотели бы иметь свой «домик в деревне», - рассказывает руководитель отдела загородной недвижимости офиса МИЭЛЬ «Сущевский» Татьяна Ананьева. – В таких домах будущие собственники планируют провести лето, либо приезжать только на выходные и праздники, поэтому они не готовы вкладывать крупные суммы в покупку подобной недвижимости. Обычно такие клиенты готовы потратить на покупку дачи до 6 млн рублей».
Самая дешевая дача в Подмосковье сегодня стоит за 330 тыс. рублей. За эту сумму продается дом площадью всего 24 кв. м на участке 6 соток. Расположен он в одном из садовых товариществ Егорьевска в 100 км от МКАД.
Примерно на таком же удалении от столицы, но уже на западном направлении, можно приобрести дачу в СНТ Родничок, что на Можайском шоссе. Площадь самого дома – 35 «квадратов», участка – 6 соток. Стоимость этого лота составляет уже 390 тыс. рублей.
За 450 тыс. рублей на продажу выставлена дача площадью 30 кв. м на участке в 7,5 соток в с. Горы на юго-востоке области (120 км. от МКАД, Каширское шоссе). В эту же сумму обойдется и дом возле леса в СНТ Северный под Талдомом. Метраж дома 25 «квадратов», участка – 9 соток.
По словам экспертов, такая невысокая стоимость этих и других подобных дешевых загородных домов обусловлена рядом факторов:
- отсутствие центральной канализации;
- максимальная мощность электричества 5-7 кВт;
- инфраструктура в отдалении;
- газификация крайне редко;
- отопление на твердом топливе или газгольдерами.
«В прошлом году спрос на загородную недвижимость увеличился на 30% по сравнению с 2019 годом. Особым трендом стал интерес к летним дачам в пределах 1 млн рублей, полностью готовым к проживанию, - пояснили в пресс-службе ГК МИЭЛЬ. - В этом году в связи с тем, что многие популярные заграничные направления все еще закрыты, летний отдых москвичей имеет все шансы переместиться на дачи в Подмосковье. Поэтому спрос на летние дома, вероятно, не будет снижаться».
