Друзья, сегодня расскажу вам о такой распространенной вещи, как занижение суммы сделки в договоре. Кому и чем это грозит.
⠀
В такой сделке основные риски несет, конечно, покупатель. И вот какие именно:
⠀
❗️Если что-то пойдет не так и сделка будет признана недействительной, то формально покупателю вернут только ту сумму, которая прописана в договоре.
⠀
А как иначе? Ведь продавец и покупатель письменно согласились на определенную сумму. Как доказать, что фактически продавцом была получена другая сумма?
⠀
❗️Налоги. Да, те самые, которых избегает продавец сейчас. Вот покупаете вы дом за 20 млн, а продавец согласен в договоре прописать только 10. Вроде и сделка прошла, все хорошо. Но пожили вы 1-2 года и поняли, что загород это не ваше. Продаете дом.
⠀
И таки, продать вы его сможете формально за 10 млн! Потому что если продадите за 20 млн, то с разницы (20-10= 10 млн) заплатите налог.
⠀
❗️Также существуют банкротные риски (например, банкротство продавца и др)
⠀
Можно ли продавать/покупать с занижением стоимости? Да, можно, кто вам запретит? Главное, осознавать все риски и свои действия, если что-то пойдет не так. Подумайте, готовы ли вы рисковать деньгами, временем и силами.
⠀
Купили бы дом/участок с занижением?
