Если вы готовите квартиру к последующей сдаче в аренду, рано или поздно перед вами встанет вопрос: какую дверь выбрать? Сегодня мы рассмотрим основные моменты.
Брать ли самую дешевую дверь?
Велик соблазн приобрести самую недорогую дверь: ведь вы сами не будете жить в этой квартире. Однако от того, что вы сдаете ее в аренду, она не перестает быть вашей и защищать ваше имущество (жилплощадь, мебель, технику – все, что вы оставляете арендаторам). Кроме того, дешевая дверь часто не отличается прочностью. Ее легко сломать, и вам, возможно, придется ее ремонтировать или менять, причем за свой счет.
Вывод: на двери не стоит экономить. Оптимальный вариант – модель из двух слоев металла с шумо- и теплоизоляцией. Почему такая конструкция оптимальна, читайте на нашем канале – «Зачем во входной двери два листа металла?» .
Какое покрытие выбрать?
Вы не знаете, насколько тихими и спокойными окажутся арендаторы, аккуратны ли они, не захотят ли они завести питомца. Стоит выбрать дверь, которая устойчива к ударам, царапинам, влаге и иным испытаниям.
Оптимальный вариант наружной отделки – порошковое покрытие. Порошковая краска наносится под действием электростатического поля, при этом лист металла и распылитель имеют разноименные заряды. За счет этого краска буквально прилипает к поверхности, образуя прочный монолитный слой. Такое покрытие невозможно поцарапать, оно не отслаивается и не деформируется. Узнать больше о дверях с порошковым окрашиванием вы можете на нашем канале .
Что касается внутренней отделки, хорошими вариантами будут двери с ПВХ или экошпоном. По своим свойствам они близки к пластику, отличаются большой сопротивляемостью к механическим повреждениям и влаге. Главное – убедиться, что поверхность оклеена защитной пленкой или покрыта лаком целиком, включая стыки и кромки. Они являются слабым местом в такой конструкции.
ПВХ или экошпон – хороший вариант и для межкомнатных дверей, неважно, приобретаете вы их в квартиру для собственного проживания или аренды.
Замки и их количество
Сегодня используются замки двух основных типов – цилиндровые и сувальдные. Цилиндровые замки оснащаются личинкой, которую при необходимости легко заменить, даже не вынимая корпус самого замка.
Починить сувальдный замок сложнее, в случае поломки или потери ключа его придется менять полностью. Частично решит проблему замок с перекодировкой: к нему прилагается второй комплект ключей, а внутреннее устройство можно перекодировать согласно инструкции.
Кроме того, сувальдные замки крупнее и массивнее цилиндровых, так что подойдут не для каждой двери. Зато они более надежны.
В данном случае возникает вопрос, что важнее: цена и простота ремонта – или взломостойкость? Если первое, стоит обратить внимание на цилиндровые замки. Если второе – на сувальдные.
В современных дверях часто используются сразу два замка, обоих типов. Этот вариант можно считать золотой серединой: вы сможете менять личинку цилиндрового замка после каждых арендаторов, не затрагивая сувальдный. Так вы защитите квартиру без особых трат.
Арендаторы также оценят надежность и качество входной двери, это наверняка будет не последним аргументом при выборе ими квартиры.