Пандемия может быть и набила оскомину, но игнорировать ее нельзя. В Европе объявили новый локдаун, до массового вакцинирования еще далеко, а крах фондового рынка в 2020 году до сих пор заставляет волосы на голове инвесторов шевелиться от ужаса. Как инвестировать, чтобы не потерять кровно заработанные в текущих экономических условиях?
Уже больше года назад в мире был зарегистрирован первый в мире случай коронавируса. По данным Всемирной организации здравоохранения это случилось 8 декабря 2019 года. С того момента распространение вируса остановить было нельзя.
Уже через несколько месяцев пандемия COVID-19 привела к краху фондового рынка. В конце февраля фондовые рынки во всём мире сообщили о своем крупнейшем падении после финансового кризиса 2007-2008 годов. А 9 марта все три индекса Нью-Йоркской фондовой биржи упали более на 7%, и большинство мировых рынков сообщили о серьёзных сокращениях.
Худшее падение биржи со времен Великой рецессии в 2008 году стало известно как черный понедельник. 12 марта произошло еще одно падение – тогда акции по всей Европе и Северной Америке упали более на 9%, и этот день в истории запомнится как черный четверг.
Неудивительно, ведь Уолл-стрит пережила самое большое процентное падение за один день с черного понедельника в 1987 году. Несмотря на временный рост 13 марта (когда рынки показали свой лучший день с 2008 года), все три индекса Уолл-стрит упали более на 12 %, когда рынки вновь открылись 16 марта. В марте 2020 года мировые запасы сократились как минимум на 25%, а в большинстве стран G20 на 30%. Премьер-министр Австралии Скотт Моррисон назвал надвигающийся кризис чем-то сродни Великой депрессии.
Что будет происходить дальше? Никто не знает. Но все это затягивается настолько, что большинство аналитиков уверены – ситуацию с распространением коронавируса в мире удастся переломить только к концу следующего года!
В начале января президент международной Ассоциации специалистов в области инфекций Ирина Шестакова заявила: «В ближайшие года два мы переломим ситуацию с коронавирусом в мире. Я думаю, все-таки к концу, где-нибудь к середине 2022 года вирус не будет настолько актуален, как он актуален сейчас».
Кажется, что тотальная самоизоляция в прошлом, однако COVID-19 все еще вносит свои коррективы в жизнь людей. Прямо сейчас в Европе растет число заражений коронавирусом. Это вынудило власти многих европейских стран снова ввести жесткий локдаун, но перелома пока добиться не удалось. Поэтому об отмене ограничений говорить рано.
В России в январе 2020 года известно о 3,6 млн заболевших, а прирост колеблется около уровня 20 тыс. заражений в сутки. Массовая вакцинация происходит пока только на словах, и в регионах сделать прививку чаще всего невозможно.
Возможно ли сохранить свои средства в таких условиях? Да, есть инвестиционные инструменты, которые сохранят капитал и позволят получать доходность даже сейчас. Пандемия добила некоторые отрасли, но стала драйверов для развития других. И в сфере недвижимости к последним относится сегмент апарт-отелей.
Пока гостиницы закрывались или были заполнены максимум на 5-10%, а квартиры пустовали месяцами, загруженность апарт-отелей даже в пиковые месяцы не опускалась ниже 40-50%. Апартаменты позволяли самоизолироваться с комфортом, что отвечало потребностям целевой аудитории и обеспечивало доходность инвесторам.
Несмотря на все негативные тенденции в экономике, апартаменты приносят прибыль собственникам юнитов даже в условиях полнейшей неопределенности. Да, прогнозы доходности пришлось скорректировать, но хороший апарт-отель может приносить вполне выгодные 7-12% годовых.
Но что такое хороший апарт-отель? Отличный пример – комплекс апарт-отелей VALO. В него входит сразу 6 апарт-отелей, каждый из которых рассчитан на разных гостей, что балансирует доходность инвесторов. Ведь деньги они получают по принципу «общего котла».
Это значит, что вся прибыль апарт-комплекса делится на инвесторов в зависимости от выбранной программы доходности, а не потому, что один конкретный юнит, приобретенный в собственность, был занят или не занят арендаторами. Кроме того, управляющая компания VALO Service следит за тем, чтобы большинство номеров все-таки было занято – ведь от этого напрямую зависят и ее заработки.
Средняя доходность инвестиций в апартаменты VALO составляет от 7,56% до 12,11% годовых, что равно 30 000-71 616 рублей в месяц. Вложив сейчас, например, 4,4 млн рублей в апартаменты из третьей очереди, в 2023 году инвестор VALO будет получать от 9,76 до 10,91% годовых, что очень даже приятно в текущей экономической обстановке.
Узнать подробнее о проекте VALО, а также о программах доходности, которые предлагаются инвесторам, можно на сайте проекта: https://valo-hotel.ru/. Или листайте вниз публикации и переходите на сайт автоматически!