Как вы помните, с 2007 года по инициативе президента, все мамы России, родившие второго и последующего ребенка торжественно награждаются материнским капиталом (мск).
В этом году мск = 453 026 рублей.
Это виртуальные деньги. Вы не сможете полюбоваться ими, разложив купюры на кухонном столе, а вот воспользоваться - запросто.
Средства мск можно потратить на образование ребенка, на пенсию мамы или на строительство дома. А ещё маткапитал можно использовать для расширения жилплощади без привлечения собственных средств.
И это, скажу я вам, одно из лучших изобретений ипотечного гения)
Сейчас такая программа действует в нескольких банках. Среди них: Сбербанк, ЮниКредит, Россельхозбанк, Связь-Банк, АК Барс и другие.
Запомните эти банки - для одобрения ипотеки им достаточно только средств вашего мск в качестве первоначального взноса (при условии, что сумма маткапитала - не меньше 15% стоимости квартиры). В этих банках от вас не будут требовать личных накоплений.
Это шикарный вариант для пар, которые слегка увлеклись деторождением и не успели накопить деньги на новое жилье.
У других банков (типа ВТБ, Абсолют и Открытие) условия получения ипотеки строже: они требуют к сумме мск еще 10% ваших собственных накоплений.
Упрощенное действие программы с каждым годом привлекает все больше продавцов квартир. Раньше это выглядело так: человек продает квартиру, к нему приходит семья, которая говорит: “дружище, у нас денег нет, но у нас есть мск”. И редкий продавец хлопал в ладоши от радости при такой сделке, ведь после продажи ему приходилось еще 1,5-2 месяца ждать часть денег из пенсионного фонда.
Сейчас банки выдают покупателям в ипотеку всю сумму, необходимую для покупки квартиры. И эти деньги в полном объеме оседают у довольного продавца. Тем временем родители у нотариуса наделяют детей собственностью в новой квартире, и через 1,5-2 месяца средства мск поступают прямиком из пенсионного фонда на счет заемщика в банк.
Вуаля - и сумма долга автоматически уменьшается.