Слышали про Большой Сити? Рядом строят апартаменты, из которых до него можно дойти пешком

Когда выбираешь квартиру, в первую очередь смотришь на локацию. Не важно, планируешь жить там с семьёй или сдавать в аренду. В любом случае здорово жить рядом с центром города: до работы ехать 20 минут, рядом парки, открываются новые магазины и бизнес-центры.

В таком районе строят новый квартал апартаментов бизнес-класса «Зорге 9». На его примере разбираемся, почему недвижимость рядом с Ходынкой ― классный вариант для жизни и инвестиций.

Три жилых корпуса квартала апартаментов «Зорге 9» планируется полностью сдать во втором квартале 2022 года ― не придётся долго ждать переезда в новый дом

Рядом строят Большой Сити

Около Ходынки жить интересно, потому что тут исторические постройки соседствуют с современным элитным жильём, а рядом строят Большой Сити. Это как Москва-Сити, только ещё круче. Это будет огромный деловой центр с башнями, общественными зонами и целыми жилыми микрорайонами. Кажется, Большой Сити станет местом, которое олицетворяет столичную предприимчивость и успех.

Поэтому цены на жильё тут растут быстро. За 2020 год средняя цена квадратного метра в новом жилом квартале апартаментов «Зорге 9» выросла на 50 %. Квартал находится в 7 минутах езды от Москвы-Сити. Представьте, насколько вырастут цены, когда дойти до Большого Сити отсюда можно будет пешком.

В этом районе удобные выезды на главные магистрали: Хорошёвское и Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо. До работы в центре Москвы добираться полчаса

Получается, если сейчас купить жильё в историческом районе, то через несколько лет это будут апартаменты рядом с деловым центром. Но район обжит уже сейчас и тут есть всё, что нужно для жизни. За 14 минут можно доехать до большого ТРЦ ― «Авиапарка». Одного дня будет мало, чтобы обойти все 403 магазина, которые там есть. Возить ребёнка по пробкам до школы тоже не нужно, он может сам до неё добраться. Нужно только перейти дорогу.

Планировки с панорамными окнами, из которых видно Москву-Сити

Классно, когда из окон виден весь этот район ― арена ЦСКА и Москва-Сити. Окна в апартаментах «Зорге 9» огромные, и это не преувеличение. Их высота 2,8 метров, высота потолков ― 3,27 метров, поэтому окна занимают почти всю стену. Есть апартаменты с угловыми окнами. Получаются почти две стеклянные стены, которые делают апартаменты визуально просторнее. Через них проникает достаточно естественного света, поэтому не придётся включать лампочки, едва смеркается. А от вида огней ночной Москвы захватывает дух.

В «Зорге 9» есть пентхаусы и апартаменты с кухней-гостиной . И в каждом ― панорамные окна, даже в студиях.

Так может выглядеть вид из вашего окна

Фишка апартаментов ― система «умный дом», которой можно управлять через приложение. Чувствуешь себя волшебником, который может включить свет в другой комнате, не вставая с дивана. Или отрегулировать температуру в комнате и вернуться с прогулки в прохладную квартиру, когда на улице +30˚.

Интерьер, сервис и инфраструктура, как в отеле

Живешь рядом с центром Москвы в апартаментах с удобной планировкой — казалось бы, что ещё нужно? Но в «Зорге 9» ты будто отдыхаешь в хорошем отеле, в котором есть всё.

Холл ― настоящее лобби с дорогой отделкой, где есть даже зона ожидания с камином. На входе встречают сотрудники консьерж-сервиса, которых можно попросить оформить пропуск для гостей или забрать посылку. Все эти мелкие бытовые дела больше не придётся откладывать на потом.

Чтобы попасть в фитнес-клуб и бассейн, не придётся выезжать из подземного паркинга ― до них можно спустится на лифте

Классная традиция резидентов ― ходить в СПА по пятницам. Да, он тоже есть в комплексе, и там вы точно расслабитесь после тяжелой трудовой недели в хамаме, финской или инфракрасной сауне. Когда живёшь в «Зорге 9», нет разграничения, где нужно работать, а где — отдыхать. Это всё ― одно пространство, в котором комфортно жить.

Цена на апартаменты в районе Ходынки ниже, чем на квартиры

Кажется, за такую локацию, интерьер и сервис придётся заплатить больше, чем за обычные квартиры. Но на самом деле апартаменты в этом районе стоят дешевле квартир в новостройках. В «Зорге 9» цены на 17 % ниже, а ведь это бизнес-класс. Так получается, потому что апартаменты считаются коммерческой недвижимостью и прописаться в них нельзя, а сделать временную регистрацию ― вполне.

В качестве дополнительной опции можно будет заказать базовую или дизайнерскую отделку апартаментов

Скоро апартаменты почти ничем не будут отличаться от квартир. В правительстве подготовили законопроект о статусе апартаментов, по которому их по максимуму переведут в жилые помещения. Это значит, что все плюсы квартир будут доступны собственникам апартаментов. Естественно, цены вырастут, поэтому сейчас удачное время купить их по старой цене.

Можно сдавать в аренду и закрыть ипотеку

Если сдавать апартаменты, можно закрыть ипотеку прибылью от аренды. Сейчас в районе Ходынки аренда квартир обходится в 55 000 рублей за студии, в 65 000 рублей за однокомнатную, в 90 000 руб за двухкомнатную. Но за такой интерьер и сервис арендаторы готовы платить больше.

Ещё вы можете сэкономить на покупке апартаментов, если:

• Сдадите квартиру в trade-in. Если у вас есть квартира, вы можете обменять её на новые апартаменты за 10 дней. Самому ничего делать не надо — эксперты онлайн-сервиса UpHome оценят вашу квартиру по 300 критериям и предложат цену. Если воспользуйтесь программой trade-in, получите скидки: 4% за покупку однокомнатных апартаментов, 5% — за двухкомнатные и 6% — за трехкомнатные.
• Возьмёте беспроцентную рассрочку. Апартаменты можно взять в рассрочку и не переплачивать, если первоначальный взнос будет 15%, а остаток вернёте через 3 месяца.
• Возьмёте субсидированную ипотеку. При таком варианте покупки апартаментов первые полгода застройщик платит ипотеку за вас. Сэкономленные деньги можно отложить на ремонт и покупку мебели. Потом действует льготная ставка, которая у каждого банка своя.

Листайте вниз, чтобы выбрать планировки c панорамными окнами, из которых видно Москву-Сити.