этот симпатичный ЖК находится в 5 минутах от моего дома, около Ореховой рощи. Прогулялась и сделала обзор для моих читателей.
В конце статьи актуальные цены на квартиры в этом ЖК.
Бельведер - в переводе с итальянского обозначает "прекрасный вид". И вполне оправдывает своё название. Так как почти из каждой квартиры этого района потрясающий вид на сверкающее море. Многие называют его "Анапской Рублёвкой" и самым лучшим ЖК в Анапе.
Место постройки очень удачное!
ЖК находится на первой параллельной морю улице Таманской и тянется по берегу от ул. Крылова до Омелькова. В комплексе строения разной этажности. Почти в каждой квартире большая лоджия с панорамным "французским" остеклением.
В ЖК целые ряды симпатичных пятиэтажек.
Несколько одноподъездных девятиэтажек.
Одно очень красивое семиэтажное здание с аркой.
И одна двенадцатиэтажка. Все дома комплекса построены по технологии монолитного домостроения. Электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация — централизованные.
Отличные современные детские и спортивный площадки, футбольное поле с мягким покрытием, тренажёрные площадки.
На территории высажено много розовых кустов, других растений, кустов сирени, маленькие пока сосенки.
По обе стороны комплекса много парковочных мест, территория хорошо освещена.
Рядом расположена площадка для сельскохозяйственной ярмарки-привоз. Она работает по средам и пятницам с 8 до 16 час. Фермеры привозят на площадку перед домом молочную и мясную кубанскую продукцию, овощи и фрукты.
Рядом с домами нет шумных дорог. На территории самого ЖК есть магазин Красное & белое, Wildberries, аптека Фитофарм, большущий (по анапскам меркам) и совсем новый магазин "Перекрёсток", ветклиника, салон красоты, пекарня, магазин мебели и стройматериалов и т. д. До "Магнита" дойти 3 минуты.
Ближайшая школа №7. До неё, если пешком, минут 20-30. Садик тоже не очень близко.
В 3х минутах от Бельведера находится лучший парк города "Ореховая роща", с изумительными аллеями роз, светомузыкальным фонтаном. В парке деревья грецких орехов, сосны, красивые пешеходные дорожки.
Видео из парка "Ореховая роща" - здесь
Главное, что до берега моря менее 100 метров. Вот только есть такая печаль, что берег этот очень высокий. То есть гулять и любоваться морем можно. А вот спуститься здесь к морю не получится.
Варианты такие:
1. Пройти через парк Ореховая роща и далее по набережной до спуска "40 лет Победы". Но это быстрым шагом минут 20. Правда сам спуск в этом месте очень пологий и длинный, и сам по себе займёт ещё минут 10 как минимум. То есть искупаться вы сможете через полчаса...
Если пройти мимо длинного спуска "40 лет Победы" дальше по набережной, через 3 минуты будет лестница "200 ступенек". Вот там вы спуститесь гораздо быстрее. Но учтите, что пляжи в этом месте(по всему высокому берегу) каменистые, с неудобным входом в море.
Видео с обзором спуска и пляжа"40 лет Победы" - здесь
2. Пройти по берегу в противоположную от города сторону, в сторону Лысой горы. Там будут красивые виды и лестница "800 ступенек"
Лысая гора, лестница 800 ступенек - здесь
3. Дождаться, когда построят нормальный спуск. И кстати лестницу рядом с Бельведером начали строить. Но почему-то притормозились. И она стоит недостроенная. Хотя были слухи, что доделают к лету. И другие слухи, что сломают, что вроде опасная она...
Здесь видео про эту лестницу - надежду многих, живущих рядом, на ближний спуск к морю.
И не могу не написать про ещё одно неприятное обстоятельство. В непосредственной близости от ЖК Бельведер на берегу моря стоит сооружение, в котором что-то булькает и сильно, с разной интенсивностью воняет...
От сооружения в море идёт труба. Это печальное, даже плачевное обстоятельство - серьёзная такая ложка дёгтя в сладкой бочке очень красивого комплекса.
Когда я полтора года назад искала квартиру в Анапе, риелторы про этот комплекс мне даже не говорили. Видимо, с нашим бюджетом мне здесь смотреть было нечего. Да и до сих пор я с удивлением замечаю, что половина комплекса пустует. Предполагаю, что комплекс медленно заселяется из-за высоких цен на квартиры.
Зашла в агентство, продающее здесь недвижимость, расположенное прямо в комплексе. На сегодняшний день (20 февраля 2021) квартиры от застройщика уже все распроданы. Вторичек продаётся полно. Узнала актуальные цены.
Квартиры с предчистовой отделкой:
1 комн. 35 кв.м. - 4 млн 180 тыс. руб 4 и 5 этажи
1 комн. 45 кв.м. - 4 млн 750 тыс. руб
1 комн. 48 кв. м - 6, 5 млн руб вид на море
1 комн. 53 кв. м - 7, 5 млн руб вид на море 7 этаж
2 комн. 52 кв.м - 7 млн вид на море 7 этаж
2 комн. 66,3 кв.м - 9 млн вид на море 4 этаж
Квартиры с ремонтом:
1 комн. - 42 кв. м. 1 эт / 9 - 4, 6 млн руб (ремонт и мебель)
1 комн. -43 кв. м. 5 эт./ 6 - 5, 6 млн руб (ремонт, мебель,техника)
1 комн. - 44 кв. м. 1 эт/6 -5, 5 млн. руб (ремонт и мебель)
2 комн. - 54, 5 кв. м 1 эт/9 - 5, 5 млн руб (ремонт, без балкона)
2 комн. - 54, 5 кв. м 2 эт./9 - 7, 5 млн руб (ремонт, мебель, балкон)
Это не все квартиры, конечно. Как видим, комплекс не из дешёвых.
Видео обзор района Бельведер - здесь
Если вы присматриваете жильё эконом класса в новостройках, посмотрите статью о ЖК Морская Горгиппия - здесь
Если вы ещё не читали:
Выбираем район для проживания в Анапе - здесь
Мы живём в Анапе. Почему квартира, а не дом - здесь
Как мы покупали квартиру в Анапе. Личный опыт - здесь
Стоит ли покупать квартиру в Анапе, плюсы переезда - тут
Минусы и страшилки Анапы - тут
