Реальная история о том , как продавец обманула сама себя .
Ситуация, когда в нашем городе продают жилье, а взамен планируют покупку в более крупном - очень распространенная .Кто-то рассчитывает свои силы , реально оценивает свое жилье , а кто-то считает , что его покупка оправдывает завышенную стоимость .
Ну поставьте себя на место покупателя : вот вы продали, приехали , не знаю, ну в Москву к примеру , а там продавец говорит : " Вы же понимаете, я за границу переезжаю , ну переплатите пару миллионов , а то мне не хватит ! " Смешно ? Я думаю, что очень даже .И когда сталкиваюсь с такими клиентами , которые не слушают доводы рассудка и аргументы , то просто жду .
Примерно пару лет назад ко мне обратилась женщина , хотела продать квартиру в хорошем районе , с хорошей планировкой , но ремонт был частичный и крайний этаж .Взамен планировала покупку в мегаполисе .Цену выставила завышенную , мол покупает -то дорого .Сама она в квартире уже давно не жила , снимала жилье в том городе , где планировала покупку .Крайние этажи стоят дешевле аналогов на среднем этаже .Что первый, что пятый, что девятый - свои минусы у каждого .А тут мало того , что выше цены среднего этажа , так вообще выше всего , просто потому что ей так правая пятка сказала .
В течении месяца на просмотр пришла клиентка, которая предложила свою цену , цену ниже заявленной продавцом на 500 тыс .руб ! Это была адекватная цена , клиентка сама жила в соседнем подъезде и хотела купить жилье дочери рядом .Естественно продавец отказалась очень категорично .Но продажа квартиры все-таки состоялась - через полгода примерно , по цене , ниже заявленной на 700 тыс.руб .
6 месяцев понадобилось продавцу , чтобы осознать - никто из-за ее хотелок переплачивать не согласен . Квартиру активно смотрели и уходили .Людей , которые хотели этот район и нравилась планировка , у которых была возможность вложиться в ремонт категорично отказывались от крайнего этажа .Некоторые смотрели что сделано и что нужно довести до ума и не тянули эту сумму или хотели сразу заехать , а не делать ремонты .
Как обманула себя продавец ? Потеряла 200 тыс.руб от реального покупателя , 6 месяцев переплатила за простой квартиры , 6 месяцев оплачивала аренду .
Поэтому , прежде чем категорично отказывать , взвести все за и против .
Всем реальных целей ! И их достижения, конечно же !