Зачастую разного рода конфликты между соседями касаются парковочных мест. Особенно остро эта проблема стоит в больших городах, где дефицит парковок – хроническая болезнь. Но все эти конфликты касаются общих парковочных мест, которые либо находятся в общей собственности и не принадлежат конкретным лицам, которые на них паркуются.
А что, если оформить парковочное место в собственность и пресечь таким образом всякие пререкания относительно того, кто имеет право пользоваться этим местом? Давайте разбираться.
До 2016 года парковочное место как отдельный вид собственности не рассматривалось, а всегда выделялось как часть общего имущества (почитай про общую собственность здесь). Соответственно, парковочное место было не как таковым объектом собственности, а частью некоего большого объекта, на который отдельное лицо имеет право собственности.
В 2016 году в Гражданский кодекс РФ внесли изменения, которые регламентировали введение нового объекта собственности – машино-места (официальное название парковочного места), и регламентировали порядок установления на него права собственности.
Процедура оформления права собственности на машино-место следующая:
- для того чтобы выделить место как самостоятельный объект, нужно установить его границы;
- для этого владельцам долей нужно обратиться к кадастровым инженерам, которые подготовят технический паспорт объекта и нанесут границы машино-места в паркинге, чтобы его можно было идентифицировать. Границы обозначаются при помощи краски или с использованием специальных наклеек;
- для оформления собственности на машино-место собственник должен подать в Росреестр или многофункциональный центр заявление о регистрации права собственности на машино-место, приложив к нему либо соглашение всех сособственников, либо решение общего собрания, определяющее порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
То есть условно по сути правовое обоснование оформления права собственности на машино-место осталось концептуально тем же, но был определен его статус как отдельного объекта собственности и подробно регламентирован порядок его оформления.
Хотите знать больше о собственных правах? Подписывайтесь на канал и становитесь более грамотным.
Если есть предложения по тематике статей, то не стесняйтесь и пишите в комментарии.