Автор: Венера Хамитова
По данным ДОМ.РФ в 2020 году в России выпустили рекордный объем ипотечных облигаций. Их общая сумма превысила 374 млрд рублей. Объем ценных бумаг, участвующих на рынке, вырос на 35%, всего в обращении находилось облигаций на 748 млрд рублей.
Напомним, ипотечные облигации представляют собой ценную бумагу, подкрепленную стабильными выплатами граждан по жилищному кредиту. Выпуск подобных бумаг дает банкам возможность снижать риски и привлекать финансовые ресурсы, следовательно, повышать доступность ипотеки для россиян.
Отмечается, что рынок ипотечных облигаций в 2020 году сильно шагнул вперед. Помимо увеличения объемов, сфера подобных ценных бумаг получила развитие в части выпуска облигаций, сформированных из электронных закладных. Данный шаг способствует удешевлению процесса сделок по секьюритизации.
Также в 17 раз выросла доля участия физических лиц в первичных размещениях ИЦБ ДОМ.РФ. Эксперты объясняют это тенденцией повышения интереса граждан к участию на финансовом рынке и перетоком денежных средств с депозитных банковских счетов на инвестиционные на фоне снижения ставок по вкладам и введения налога на доходы от вложений.
«Дальнейший рост сегмента ипотечных ценных бумаг будут стимулировать принятые в 2020 году регуляторные меры, направленные на повышение ликвидности рынка. Так, серьёзным нововведением стало упрощение инвестирования в ипотечные облигации средств негосударственных пенсионных фондов и средств государственной управляющей компании ВЭБ.РФ. Банк России весной 2020 года выделил облигации с ипотечным покрытием из 10-процентного лимита рискованных вложений и установил для них отдельный лимит в 5%. По оценке ДОМ.РФ, это создает потенциал для увеличения спроса со стороны пенсионных фондов до 500-600 млрд руб. Существенным эффектом для повышения ликвидности рынка обладает включение ИЦБ ДОМ.РФ в состав высоколиквидных активов уровня 2А и возможность использования их в качестве обеспечения по сделкам РЕПО с Федеральным казначейством», — сообщает ДОМ.РФ.
Еще по теме на pr-flat.ru Екатеринбург: Ипотека, Законы и инициативы
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на наш канал и высказать своё мнение