Собственность на квартиру, это не только право на квадратные метры. Это полная материальная ответственность перед соседями.
Что нужно знать собственнику.
Сегодня закончился процесс по взысканию ущерба связанного с заливом квартиры.
Ситуация такова,что хозяйка квартиры разрешила на безвозмездной основе жить в квартире своим знакомым. Плату не брала. Договоров не заключала. Квартиранты должны были только платить за коммуналку.
Ну вот наступил тот день, когда хозяйке позвонили и сообшили, что квартиранты затопили нижнюю квартиру.
В чём особенность истории. Это был рабочий день. С утра все ушли на работу. А квартиранты оказались людьми не работаюшими. Отдыхавшими на кануне. Дети были без присмотра. Ну и совершили потоп с утра.
Мамаша крепко спала и ничего не слышала пока не пришёл в гости знакомый. Тогда все и обнаружилось.
Экстренными мерами началась уборка помещения. Так как соседи с низу были на работе, то до вечера о потопе не знали.
Вернувшись с работы соседи побежали на вверх с претензиями. Квартиранты , к тому времени проспались, протрезвели, за день все убрали и все высушили. Замели следы.
Мы тут не при чём, говорят. Вы что на нас бочку гоните. У нас всё в порядке. Все сухо и чисто. Краны целые. Сами смотрите. Идите ищите течь в трубах.
Сантехники все осмотрели и ничего не нашли.
Хозяйка квартиры приехала и квартиранты ей то же самое, мы не причём. Это соседи сами себя затопили. Типо у них что то прорвало, а на нас бочку гонят.
Как же это смешно выглядело в суде, когда хозяйка квартиры и квартиранты утруждались в суде, заявляя, что соседи с низу сами себе залили потолок в трёх комнатах.
Собственник должен знать, что несет по закону ответственность за ущерб причинённый соседям. Даже если этот ущерб причинил не собственник, а жильцы.
Итог таков. Ущерб взыскан с собственника квартиры. Доказывая, что квартиранты не виновны, теперь собственник будет платить за ремонт.
Ну а жильцы почему-то благополучно съехали с бесплатной квартиры. Сможет ли теперь собственник взыскать с не работающих жильцов ущерб заплаченный соседям, остаётся вопросом?