Привет, меня зовут Таня, мне 43 года, а моему мужу Диме – 45. Хочу рассказать, как нам удалось продать старую квартиру за самую высокую цену на рынке. Мы потратили всего три недели, и все прошло без лишней суеты, нервов и бумажной волокиты. Сначала я очень боялась, что без особых знаний мы продешевим и после продажи будем испытывать чувство неудовлетворенности от такой сделки. Но этого не произошло, потому что цена устроила и нас, и покупателя.
Расскажу все как есть – вдруг моя история поможет другим, кто тоже хочет, но пока боится или не знает, как продать квартиру выгоднее.
Почему мы решили продать квартиру, а не сдавать
Трехкомнатная квартира досталась нам от родителей мужа. Они были людьми бережливыми – не любили выбрасывать старое (вдруг пригодится) и покупать новое. Поэтому ремонт был сделан своими руками, стояла советская мебель и сантехника. Как-то помочь обновить ее нам запрещали, так что мы и не лезли. Когда же квартира досталась нам, она была в довольно плачевном состоянии.
Жить здесь мы точно не хотели – у нас своя жилплощадь, где мы много лет создавали все удобства и комфорт под себя. А чтобы сдавать эту квартиру за приличные деньги, нужно было делать ремонт и обновлять мебель. У нас с мужем не было на это ни времени, ни возможностей. Я сутками работаю врачом, а он – личным водителем, у обоих ненормированный график.
Да и, честно говоря, квартира нам просто не нравилась. Дом в неудачном районе, комнаты темные (хотя это можно исправить, заменив обои и убрав многочисленные занавески), плюс не самые приятные воспоминания.
Как не продешевить, но и не переоценить квартиру
Много лет мы ничего с ней не делали, потому что не знали, с чего начать. Искать риелтора или самим размещать объявления? Как показывать квартиру, чтобы она понравилась покупателю? А самое страшное – мы не представляли, сколько она может сейчас стоить. Пять, десять или пятнадцать миллионов? Ведь получили мы ее 3 года назад. За это время цена точно не раз изменилась.
Мы наконец-то решили действовать только сейчас, потому что накопилось много проблем, которые без денег не решить: машина была такой старой, что на ней уже опасно ездить, мужу нужно было делать зубы, а младшему сыну – оплачивать учебу в университете.
Стали обдумывать варианты и расспрашивать знакомых. Так один из друзей и посоветовал нам зайти на сайт BBH.ru. Эта компания работает по особому методу, который позволяет максимально объективно оценить квартиру и продать ее по лучшей цене.
Что они делают – показывают вашу квартиру абсолютно всем заинтересованным покупателям, те “примеряют” её на себя и озвучивают свою цену, за которую им интересна ваша квартира, а вы сами выбираете самое выгодное предложение. Поэтому все остаются довольными – и вы, и новый владелец жилья.
Как нам объяснил менеджер Байбайхаус, обычно агентства при оценке квартиры смотрят на разные факторы: изучают похожие объекты в продаже, инфраструктуру района, близость метро, звукоизоляцию и так далее. Это все понятно и важно, но позволяет определить лишь диапазон цен. Ведь те объекты, с которыми сравнивают вашу квартиру, еще не проданы. А по какой цене их продадут и продадут ли вообще, узнать невозможно.
К тому же у каждого покупателя свои важные поинты в выборе квартиры, за что он готов поднять цену. Кому-то нужно метро поближе, парк и спортзал, а кто-то наоборот этого не любит.
Так что ваше жилье агентства легко могут недооценить или переоценить – в обоих случаях вы упускаете выгоду. При этом, у Байбайхаус сама система продаж выстроена таким образом, что покупателям не выгодно занижать стоимость. Они делают предложения, основываясь на наличие тех факторов, который важны именно ему.
После общения с менеджером мы еще немного подумали, посоветовались с тем другом, который их порекомендовал, и подали заявку. Что еще подкупило, на сайте увидели акцию – сервис дает гарантию, что найдет самого выгодного покупателя и устроит продажу квартиры до назначенной даты. Если нет, то дарят какой-то очень крутой айфон (ну самый дорогой). Нам показалось это очень смелым подходом – сразу видно, что ребята на 100% уверены в своих силах и профессионализме.
Почему скорее мы выбирали покупателя, чем он – нас
Мы отправили всю информацию о квартире, встретились с менеджером и подписали договор. Перед этим, конечно же, задавали кучу вопросов, может быть даже глупых, но нам важно было знать все. Нам очень вежливо и корректно объясняли каждый нюанс.
Потом надо было подготовить квартиру, чтобы она предстала в своем лучшем виде. Тут нам Байбаухаус тоже помог, потому что мы даже не знали, как к этому приступить. Они вызвали клининг, убрали все лишние вещи и провели фотосессию – даже сделали видео с 3D-съемкой. Все для того, чтобы квартиру можно было загрузить на их сайт и запустить рекламную кампанию.
Когда начались показы, мы жутко нервничали. К счастью, за всем процессом можно следить онлайн. Переживания отошли на второй план, когда мы вместе стали смотреть, как поступают предложения от потенциальных покупателей. Все было максимально вежливо и объективно. В конце концов мы просто выбрали человека, который предложил лучшие условия.
После аванса быстро вышли на сделку – все прозрачно, без бюрократической волокиты. Собственно, мы особо ничего и не делали, поскольку ребята подготовили за нас все необходимые документы. В итоге мы получили деньги за свою квартиру всего через три недели после обращения в компанию.
Мы безумно довольны, что решились на такой шаг и доверились BuyBuyHouse. Прямо гора с плеч. Если вы тоже хотите продать свою квартиру и не продешевить, переходите к ним на сайт и оставляйте заявку. Вам перезвонит менеджер и разъяснит все нюансы.