Этот вопрос мучает многих дольщиков, когда они получают заветные ключики. Но Давайте обо всем по порядку.
Ситуация: застройщик уведомляет об окончании строительства и вы уже знаете дату подписания акта приема передачи.
⠀Начнем с самого начала:
1. Приходите на осмотр квартиры. Лучше это делать с профессионалом. Стоит эта услуга совсем не дорого (в среднем 50 рублей за метр), но значительно экономит вам нервы и деньги на ремонте. Кстати, нашим клиентам такую услугу мы дарим в подарок
2. Квартира устроила, замечаний не обнаружено, подписываем акт приема передачи.
3. После АПП застройщик выдает вам акт сверки взаиморасчетов. Это очень важный документ, который доказывает, что вы полностью произвели оплату за квартиру. Именно поэтому рассрочки почти всегда идут только до окончания строительства!!! С долгом по оплате, оформить собственность невозможно.
4. Далее вы проверяете присвоен ли кадастровый номер вашему дому. Если нет, спокойно ждете. Срок может доходить до полугода.
5. После присвоения кадастрового номера нужно собрать необходимый пакет документов для оформления в собственность, а именно:
– Акт приема передачи
– Акт сверки взаиморасчетов
– ДДУ или договор уступки прав требования
– Госпошлина 2000 рублей
– Паспорт и Снилс
Собственность оформляем в МФЦ города или области, где находится недвижимость. Есть МФЦ, которые оформляют по всей стране. В Москве так точно можно оформить собственность недвижимости в СПБ. Ищите и звоните
Если на момент оформления в собственность, у вас есть остаток по ипотеке, то ко всем вышеперечисленным документам добавляется:
– оценка
– закладная (кроме некоторых банков)
⠀После оформления в собственность для людей с ипотекой необходимо будет сделать страхование конструктива. Список страховых есть на сайте банка
Если есть вопросы – спрашивайте!