Локация, цена, надежный застройщик, большой выбор планировок — то, на что мы обычно опираемся, выбирая квартиру в новостройке. Еще один немаловажный критерий, на который ориентируются будущие покупатели, — как идут продажи в том или ином ЖК.
Какие новостройки в Москве пользуются спросом? Где чаще всего покупают квартиры?
Высокая востребованность на рынке означает, что проект действительно удачен — он оптимален в соотношении «цена — качество». Сотни клиентов, выбирающих определенный ЖК, не могут все враз ошибаться.
Портал Новострой-М регулярно обновляет топ-10 лидеров продаж, основанный на статистике Росреестра. Прямо на главной странице сайта.
В рейтинге учитываются сделки по зарегистрированным ДДУ с физическими лицами — то есть если застройщик сам у себя купил несколько квартир, это не будет учитываться как покупка физлицом.
Лидеры продаж часто меняются — как правило, это происходит, когда на рынок выходит новый проект или новый пул квартир.
В декабре прошлого года лидером по продажам в старых границах Москвы стал новый проект ГК «Гранель» в Нижегородском районе — ЖК Profit.
Реализация этого жилого комплекса началась в конце октября, пик продаж пришелся как раз на декабрь. На старте цены начинались от 5,4 млн рублей, на начало февраля минимальная стоимость достигла 5,6 млн рублей. Неплохо для новостройки, которая находится рядом с метро.
Второе место — у ЖК «Символ» от Донстроя.
Этот проект строится в Лефортово, недалеко от двух станций метро. Первая очередь уже сдана в эксплуатацию, в продажу регулярно выводятся новые корпуса.
«Символ» привлекателен еще и тем, что совмещает в себе два сегмента — комфорт и бизнес. Самое бюджетное предложение сейчас — 26-метровая студия за 7,8 млн рублей.
На третьем месте — снова новый проект. В ноябре Level Group объявила старт продаж в ЖК Level Причальный в Хорошево-Мневниках.
Девелопер позиционирует новинку как первый жилой комплекс с лайфворкингом и гастромаркетом. Новостройка возводится на берегу Москвы-реки, недалеко от метро «Шелепиха» и Москва-Сити.
Квартиры здесь достаточно компактные, это делает бюджет покупки доступнее, а сам проект — интереснее для молодых покупателей. Средняя площадь лота — 55 кв. м. Цены — от 7,9 млн рублей.
Четвертое место занимает ЖК «Люблинский парк», это один из проектов ПИК.
Всего будет построено 22 жилых корпуса, две школы, четыре детских сада и поликлиника. На руку проекту играет хорошая транспортная доступность — рядом есть станции метро «Братиславская» и МЦД «Перерва». Квартиры сдаются с отделкой, студию можно купить от 5,1 млн рублей.
Пятое место — у ЖК LIFE -Варшавская от ГК «Пионер».
Это не новичок на рынке — продажи в нем начались летом 2018 года. ЖК строится в Москворечье-Сабурово в одной минуте от метро «Варшавская». Проект уже близок к завершению, «двушку» без отделки здесь можно приобрести за 10,6 млн рублей.
На шестом месте расположился ЖК «Вестердам» от компании «Интеко».
Проект впервые попал в топ-10 по продажам, хотя на рынке он уже 1,5 года. Вероятно, спрос подрос из-за того, что в 2021 году в 5 минутах от ЖК откроется станция метро «Аминьевское шоссе». Кроме того, в декабре застройщик объявил, что в продажу выведен последний корпус проекта. Цены — от 8,3 млн рублей.
Еще один новый проект попал на седьмое место — ЖК Hide от MR Group. Премиальный жилой комплекс строится в Раменках, всего будет построено три 41-этажных небоскреба. Стоимость «евродвушки» с отделкой white box — от 17,8 млн рублей.
Восьмое место — ЖК «Зиларт» от ЛСР.
Крупный жилой квартал на территории бывшего завода «ЗИЛ» пользуется активным спросом даже спустя более 5 лет с момента старта продаж. Сегодня купить квартиру здесь можно от 9,9 млн рублей.
Девятое место — ЖК «Метрополия». MR Group строит этот комплекс на Волгоградском проспекте рядом с одноименной станцией метро.
Работы ведутся с опережением графика, готовность первой очереди — III квартал 2021 года. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, цены — от 7,4 млн рублей.
Замыкает топ-10 лидеров продаж «пиковский» «Волжский парк» в Текстильщиках. Это одна из новинок 2020 года, в квартирах будет выполнена готовая отделка, цены — от 5,6 млн рублей.
Таков выбор покупателей в декабре 2020 года — от комфорт-класса до премиума. В Новой Москве и Подмосковье картина несколько иная — об этом мы расскажем в следующий раз.
Или вы можете сами прямо сейчас посмотреть рейтинги, а также его уточненные версии (по сегментам и локациям) на главной странице нашего сайта.
