Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!
Как вы уже знаете, я являюсь действующим ипотечным заемщиком. При этом считаю, что крайне важно открыто и с принятием относиться к разным точкам зрения. В этой статье автор канала "Экономистка" расскажет вам свое видение вечного вопроса "Аренда или ипотека?". В пользу первого варианта.
Исходная грамматика, пунктуация и стиль изложения сохранены.
1. Аренда жилья. Что тебе в этом больше нравится?
Цена. В нашем случае аренда гораздо дешевле, чем предполагаемый платёж по ипотеке. Да, мы много раз думали о покупке квартиры в кредит, но поняли, что не готовы платить по 15000-20000 рублей 20 лет. К слову, это в 2,5-3 раза больше нашей арендной платы. Поэтому на квартиру решили копить.
2. Чем аренда круче ипотеки?
Аренда — это не постоянное место жительства. Со съёмной квартиры можно в любой момент переехать в любую точку мира. С ипотекой это будет весьма проблематично. А жить на 2 места — очень затратно.
При наличии финансовых трудностей от арендных платежей можно отказаться. Например, погостить какое-то время у родителей. С ипотекой такое не прокатит. Придётся платить в течение всего срока.
Ну, и с арендой ты чувствуешь себя свободнее в моральном плане. Если арендные платежи — это плата за услугу, то ипотека — это возврат долга. Разница большая. Я знаю, что никому ничего не должна и сплю спокойно.
3. Как обезопасить себя от неадекватных собственников?
Мне кажется, никак. Даже если составлен договор, то для защиты своих прав придётся обращаться к юристу и в суд — а это лишние нервы. Поэтому советую иметь дело только с проверенными арендодателями по совету друзей или знакомых.
4. Что забывают указывать в договоре аренды?
Честно, не знаю, у нас в этом плане не столь богатый опыт. Зато могу сказать, что нужно обязательно указывать в договоре аренды:
Паспортные данные двух сторон. Данные документов, подтверждающих право собственности. Число проживающих. Срок аренды. Размер арендных платежей и порядок расчёта. Опись имущества. Условия для повышения арендной платы. Условия оплаты коммунальных услуг. Условия досрочного прекращения договора.
5. Идеальный возраст съемщика?
Думаю, нет такого возраста, в котором было бы идеально или не идеально снимать квартиру. Всё зависит от образа жизни человека или семьи. Если людям так удобно и комфортно, если не нравится долго задерживаться на одном месте, то какая разница, сколько им лет?
6. Правильно ли считать, что аренда - подготовка к своему жилью?
Люди, снимающие жилье, делятся на 3 типа. Первые — хотят как можно скорее съехать с чужой квартиры в свою. Вторые — комфортно живут в съёмном жилье, но мечтают о своём. Третьи — ценят преимущества аренды и в ближайшие 10-20 лет не планируют покупку квартиры.
Является ли аренда подготовкой? Думаю, что скорее, это некий промежуточный этап, который помогает понять свои истинные цели и желания.
7. Человеку 50 лет. Снимает двушку с семьёй. Это признак расчетливости? Или человек не хочет свой дом?
Если эта семья давно живёт на одном месте и не планирует переезжать, скорее всего, этот человек выгодно снимает квартиру и копит на своё жилье. Возможно, у него накопилась уже приличная сумма, и он вот-вот купит просторную квартиру или дом. Тогда, конечно, это расчёт.
Если накоплений, как и планов по покупке квартиры, нет, то, скорее всего, этот человек не хочет ни считать, ни суетиться, ни думать о будущем. В «не хочу свой дом» не верю. Я ещё не встречала людей, которые бы не хотели иметь своё жильё.
Заключение
Почитайте канал "Экономистка", там пишется много интересного про финансовую грамотность, инвестиции и прочие штуки. Все доступным языком и не с позиции эксперта (а это здорово).
Ставьте лайк!
Да пребудет с вами вычет!