В конце 2020 года рынок недвижимости Китая стал перегретым. В первую очередь в крупных городах, таких как Шанхай, Шэньчжэнь, Гуанчжоу, Ханчжоу и Хэфэй. На это изменение рынка произошла незамедлительная реакция - ужесточение жилищных ссуд и обеспечение жёсткого контроля. Затронет ли ужесточение мер регулирования другие города - пока не известно.
Однако, многие эксперты сходятся во мнении, что цены на жильё в Китае будут продолжать расти.
23.01.2021 в Шеньжэне установлены новые правила направлены в том числе на ограничения мошенничества с помощью фиктивного развода с целью преобретения дополнительной недвижимости.
27.01.2021 в Ханчжоу ввели ограничение на покупку жилья для тех кто прожил в городе менее 5 лет.
22.01.2021 ужесточение закона о сговоре с целью повышения цен. Публикация заведомо завышенных цен на онлайн площадках, так же будет расследоваться и наказываться в соответствии с законом.
19.01.2021 Бюро жилищного строительства и ландшафта района Тяньхэ Гуанчжоу выпустило письмо с напоминанием о пресечении всех видов спекулятивных действий с недвижимостью и повышении цен на жилье, нарушающих рыночный порядок.
Так же Шанхай, Ханчжоу, Шэньчжэнь, Уси, Шэньян, Чэнду обновили свою налоговую политику в части времени для освобождения от НДС при покупке недвижимости.
Гуанчжоу ужесточили требования к выдаче ипотеки. Согласно отчётам, четыре основных банка повысили процентную ставку по ипотечному жилищному кредиту в Гуанчжоу. После корректировки процентная ставка по первому жилищному кредиту после изменения составила 5,2%, а по второму жилищному кредиту 5,44%.
Источник: 微信