Насколько правомерны в действительности подобные рассуждения?
А что если хозяин дома будет иметь комнату для хобби или мастерскую, расположенную подальше от шума и не так легко доступную, где он может спокойно предаваться своим увлечениям, например построить модель железной дороги? И почему стиральной машине лучше стоять рядом с кухней, а не в подвале? А что делать людям, которые хотят хранить урожай своего сада и огорода в подвале?
С этой точки зрения Бранденбургский дом выглядит уже не таким привлекательным, как на первый взгляд, а убедительные, казалось бы, формулировки, несмотря на свое соответствие экологическим нормам, приобретают некоторую несостоятельность. Надо отдать должное типовому проекту этого дома, по которому на первом этаже можно разместить два подсобных помещения и одну комнату для хозяйственных нужд, а на чердаке отопительные приборы. Но будет ли в таком доме достаточно места для семьи из четырех человек?
Идет ли в данном случае речь при всех названных ограничениях о действительно экономичной постройке? Для Ренате Зайферт, эксперта в области строительства, дискуссия в подвале не является новостью. "Везде проповедуют только отказы и ограничения", жалуется она.
Сделайте свой выбор самостоятельно.
Зайферт видит совершенно другие возможности для того, чтобы сэкономить. Ведь в давно минувшие благополучные годы строительная отрасль не испытывала никакого давления со стороны технического прогресса. Сегодня архитекторы должны привести свои замыслы в соответствие с новейшими требованиями, в этом заложен огромный потенциал.
"Нам нужно более эффективно использовать современные возможности строительства, забыв о средневековых цеховых порядках. Только после того, как это будет выполнено, и только в этом случае можно будет требовать каких-то ограничений от будущих хозяев домов", с уверенностью говорит Ренате Зайферт. Что касается подвала, то она недоумевает, почему постоянно внушается мысль о нецелесообразности следовать традиции и вовсе отказаться от этого подсобного помещения. На самом деле все не так просто. То, что в Голландии стране, имеющей богатые традиции в строительстве экономичного жилья, не принято строить подвалы, вполне объяснимо: у них почти повсеместно высокие грунтовые воды.
Подсобные помещения нужны в любом доме. Будут они выполнены в виде подвала или раскинуты в ширину, как это позволяет участок, это должно решаться в каждом отдельном случае индивидуально. Зайферт убеждена только в одном дом с подвалом всегда имеет большую ценность.
Как строить вширь или вглубь
Федеральное правительство, которое недавно приняло ряд мер по снижению стоимости жилья, утвердило решение о цене подвала и поставило ее в зависимость от участка земли. "Если местность каменистая и имеется высокий уровень грунтовых вод, то стоимость подвала значительно повышается".
Известно, что достаточно часто требуются дополнительные расходы на изоляцию подвала или на постройку входа в подвал со стороны улицы. Отопление, автомобиль, припасы и предметы не самой первой необходимости можно разместить и в другом месте, подсобные помещения на чердаке, в гараже, у места для парковки автомобиля или в садовом домике. Примерно такие же аргументы приводит и изготовитель “готовых домов" “ОКа!”, предлагая постройки размером от 10 до 30 м.
Инженер Райнер Тирш, напротив, высказывает мысль о том, что “помещения в подвальных этажах относительно дешевы“. Конечно, от того, будет помещение жилым или подсобным, меняются требования к звуко, тепло и влагоизоляции, а вместе с ними и расходы. Только со временем начинаешь понимать преимущество наличия подвального помещения в доме. "При составлении сметы расходов, говорит Тирш, нужно исходить из того, что в доме необходимы подсобные помещения и место для отопительных приборов, а если речь идет об использовании масла, то еще и для запасов топлива". Их размещение в жилой части дома обходится довольно дорого. Следует принимать во внимание еще и тот факт, что только фундамент здания должен быть врыт в почву на глубину от 80 до 100 см, а подвальные помещения всегда предполагают дополнительную влаго и теплоизоляцию.
Одноэтажные дома всегда дороже
Сколько же действительно при этом можно сэкономить? Из таблицы (см. выше) видно, что расходы на постройку подвала сильно разнятся. (Они могут составлять до 50% всех расходов на постройку одноэтажного дома!). Возьмем обычный двухэтажный дом для одной семьи с подвалом, расходы на его постройку примем за 100%. Следовательно, сделав подвал вдвое меньше, можно добиться экономии в 7-10%, но потерять при этом 16% полезной площади.
Аналогичные цифры для подсобных помещений, перенесенных в цокольный этаж, составят 10-15% экономии и 33% потери площади. Из таблицы видно, насколько дороже постройка одноэтажного дома. Это же подчеркивает и Клаус Шнабель из строительного банка, оценивая по смете расходы на полный подвал дома для одной семьи площадью 100 кв.м одним этажом в 30 000 евро. Если ту же самую постройку спланировать по-другому как двухэтажную, то плошадь подвала уменьшится до 55 м ‚а расходы до 16 000 евро.
"Подвал более просторный, продолжает Шнабель, но, как правило, это помещение обходится дорого”. Однако следует учитывать еще некоторые аспекты.
Полностью отказаться от подвала значит снизить расходы вдвое, но в случае отсутствия подвала необходимо сделать более прочный фундамент и более основательный пол. Однако сэкономленная сумма уменьшается, так как необходимо возведение заменяющих подвал помещений на первом этаже. Стоимость подсобного помещения площадью 12 м. составит от 4 000 до 5 000 евро.
Прочный садовый домик площадью 10 м обойдется в зависимости от использованных материалов от 2 000 до 2 500 нем. марок. С целью экономии средств можно воспользоваться помещениями на чердаке или в более просторном гараже. Принимая во внимание все расчеты, возникает вопрос, стоит ли экономия в 5 000 евро подобной потери полезной площади?
Разумная экономия
Целесообразнее, на наш взгляд, рассмотреть другие способы экономии.
- Редуцированная отделка: подвал не обязательно должен быть красивым и представительным. Его стены могут остаться не оштукатуренными. Если отказаться от штукатурки, покраски и покрытия для пола, то при размере подвала 55 м: можно сэкономить минимум 2 500 евро. (Отделать Подвал можно и позже, если позволит финансовое положение.)
- Отказаться от наружной лестницы в подвал. Экономия: 3 000 евро.
- Сэкономить на том, чтобы выполнить часть работ самостоятельно.
Например, можно самим удалить слой почвы. Для этого не Требуется специальных навыков. С помощью особого комплекта для сооружения подвалов можно самостоятельно построить и стены. Но это только в том случае, если у вас есть некоторые навыки в кладке и вы владеете инструментами и знакомы с материалами. Таким образом можно сэкономить от 40 до 60% общей стоимости подвала.
Зависимость микроклимата помещений от подвала
"Конечно, строительство подвала обходится дорого, считают в Федеральном союзе немецкой цементной промышленности, -но подвал имеет и свои преимущества".
Производители цемента заинтересованы в том, чтобы сохранять традицию постройки домов с подвалами, но в действительности нельзя не принимать в расчет и другие факторы: "Участок под застройку имеется, есть и фундамент. Двойное использование этого выгодно не только экономически, но и с точки зрения экологии". Кроме того, подвал рекомендуется сооружать еще и по другим причинам: "Теплого сухого пола на первом этаже легче всего добиться, построив подвал. Обычный изолированный потолок подвала соответствует всем требованиям, предъявляемым к сухому жилью". Хотя на этот счет есть и другие мнения.
Решение вопроса -строить или не строить подвал остается за вами. В качестве разумной альтернативы можно предложить строительство как бы “недоделанного"” подвала, который можно обустроить спустя некоторое время, превратив его помещения в мастерские, комнаты для хобби или даже жилые комнаты.
Источник: art-hause.ru
