Мы вообще не собирались покупать квартиру в новостройке. Присматривали вторичку, а с ней никак не складывалось. Но обо всем по порядку.
У нас была однушка в Марьино. Мы — это я, муж и 16-летний сын. Понятно, что 1-комнатной квартиры нам давно мало, поэтому до последнего времени мы снимали жилье — тоже в Марьино.
А свою квартиру спокойно сдавали — с математикой у меня всё отлично, несколько лет назад я посчитала и пришла к выводу, что нам выгоднее именно сдавать свою однушку и немного доплачивать за аренду двушки, чем брать ипотеку.
Но прошлым летом хозяева сказали, что хотят продать квартиру.
И началось — просмотры по несколько раз в неделю, постоянное ожидание, что нужно будет собирать вещи и переезжать. Третий раз за пять лет! Мы с мужем уже не в том возрасте, чтобы мотаться туда-сюда по арендным квартирам!
Снова подумали об ипотеке — ого, ставки сейчас рекордно низкие!
Снова посчитала — если брать вторичку, то ежемесячный платеж по ипотеке ненамного больше того, что мы платим за аренду. Вполне знак — пора покупать квартиру!
Нашу однушку я продала быстро — сказалось долгое время работы в рекламе. Грамотно составила объявление для конкретной целевой аудитории, квартира ушла меньше чем за неделю. Казалось, что и двушку мы купим так же быстро. Наивные!
Вторичный рынок — тот еще рассадник зла.
Залоги, доли детей, занижение цен для договора, банки не хотят идти навстречу… После того, как сорвалось несколько сделок, перед нами замаячила реальная перспектива остаться на улице.
Спасибо друзьям, которые сказали: «Что вы уперлись в эту вторичку, в вашем Марьино вполне приличная новостройка есть! «Домашний» называется. Между прочим, для новостроек есть льготная ипотека. А пока поживите у нас, а то квартира пустует».
«Домашний» строится на берегу Москвы-реки недалеко от парка 850-летия Москвы. Летом прошлого года рядом открылась станция МЦД Курьяново.
В окружении новостройки есть все нужное — магазины, супермаркеты, детские сады и школы, поликлиника.
Несколько корпусов уже сданы, на первых этажах работают магазины, салоны красоты и кафе. Застройщик — Группа ПСН — обещает построить два детских сада и школу. Нам это уже неактуально, а вот для семей с детьми помоложе — самое то.
Вы же помните, что мы собирались покупать двушку? Так вот — мы купили трешку!
Потому что цены в ЖК «Домашний» такие, что не сильно отличаются от вторички. К тому же мы внесли солидный первоначальный взнос — свою квартиру продали за 9 млн рублей, а цены на трешки в «Домашнем» сейчас начинаются от 14,6 млн рублей.
Корпус, в котором будет наша новая квартира, достроят уже в этом году. Очень понравились секции разной высоты — от 6 до 32 этажей. Мы всю жизнь жили на низких этажах, а очень хотелось повыше — чтобы красивые виды! Так что выбрали 18 этаж.
Квартира у нас угловая, с окнами на три сторон света — а это в прямом смысле много света в комнатах!
В спальнях по несколько окон, в гостиной — эркер. Большая прихожая — хватит места и для гардероба, и для стеллажа для велосипедов. Кухня тоже немаленькая — почти 11 «квадратов».
Кстати, велосипеды можно оставлять в подъезде — в нем есть места для хранения и великов, и колясок. Можно не переживать, что их украдут, — территория ЖК находится под круглосуточным видеонаблюдением, в подъездах работают консьержи.
Почему мы решили купить 3-комнатную квартиру?
В двушке нам часто не хватало еще одной комнаты. Весной на самоизоляции мы с мужем перешли на удаленку, сын на дистанционное обучение — тесновато в двух комнатах и крохотной кухне! Так что мы посмотрели планировки, взвесили все «за» и «против» и поняли, что нам нужно три комнаты.
Знакомый обжитой район, дом на берегу реки и рядом с парком, благоустроенные дворы и зеленая аллея — считаю, что мы сделали правильный выбор.
Цены на 1-комнатные квартиры в «Домашнем» начинаются от 8,3 млн рублей, на 2-комнатные — от 11,2 млн. Кстати, до конца февраля однушки и трешки можно купить со скидкой 10%. Опять же льготная ипотека — весьма заманчивое предложение!