Найти тему
ГК «Ленстройтрест»

Пожалуй, самое тихое и уютное местечко в Янино: рассказываем про новую очередь голландского квартала в 2 км от КАД

Можно ли жить тихо, уютно и спокойно, но не в деревянном домишке на клочке бывшего совхозного поля, а в самом центре современного жилого комплекса? Оказывается, можно! Перед Новым годом застройщиком «Ленстройтрест» выведена на продажу новая очередь квартала «Янила Кантри» — и, судя по всему, эти два корпуса образуют самое уединенное местечко во всем Янино. Причем эта тишина и камерность отлично сочетаются со всеми удобствами квартала комфорт-класса.

Мысленно перенесемся в недалекое будущее, пройдемся по новым корпусам, посмотрим планировки, обсудим, чем эта очередь отличается от остальных, а также выясним, кому подойдет тридцатиметровая студия, а кому — евродвушка с окном в ванной комнате.

Итак, начнем виртуальную экскурсию! Мысленно входим на территорию квартала

Если выбирать одно определение для ЖК «Янила» в Янино, многие выберут — самобытный. Стильный, не похожий на другие, абсолютно самодостаточный голландский квартал всего в двух км от кольцевой автодороги. Он сочетает в себе все качества респектабельного европейского пригорода: комфортный, уединенный, при этом с прекрасной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: здесь свой детский сад, школа, свои магазины и прогулочные зоны. Каждый новый корпус в «Яниле» — это целое событие, потому что всегда есть чему удивиться. Новые планировки, приятный, неизбитый дизайн и свежий взгляд на организацию жизненного пространства, да и самой жизни. В общем, неудивительно, что более 25% новоселов покупают здесь квартиры по рекомендациям друзей и знакомых.

Кстати, именно квартал «Янила» в 2020 году получил престижную премию Urban Awards в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Ленинградской области».

Итак, в голландском квартале выставлены на продажу два новых корпуса. Только сейчас, на старте продаж, квартиру в одном из строящихся домов можно приобрести по цене от 3,3 млн рублей. К тому же, сейчас действуют весомые скидки: например, всем, кто оформит договор (ДДУ, ПДКП, ДОУ) дистанционно, в электронной форме, предоставляется скидка 30 000 рублей на любую квартиру. Срок действия акции 31 января 2021 года.

В течение всего года скидка в размере 1% от стоимости квартиры предоставляется клиентам, самостоятельно получившим одобрение на ипотечный кредит и приобретающим квартиру через платформу «ДомКлик», а также зарплатным клиентам ВТБ.

О других активных предложениях января — субсидированной ипотеке от 0,1%, рассрочке 8 лет, выгодных условиях на приобретение машиноместа — вы можете узнать на официальном сайте девелопера.

Два новых корпуса будут введены в эксплуатацию в конце 2022 года. А пока первые покупатели выбирают себе квартиры в новых домах, рассмотрим поближе эти два новых корпуса, само место и планировки!

Новая очередь: дома два, характеров — много

Эта очередь состоит всего из двух корпусов — невысоких, как и все дома квартала «Янила Кантри», всего 8 и 9 этажей. Их особенность в том, что они расположены в самом центре квартала, и тем не менее это одно из самых тихих и уютных местечек во всей «Яниле». Сюда не доносятся звуки с детских площадок, расположенных рядом, не слышно шума машин. Здесь не пролегают основные тропы жителей соседних домов, так что можно с уверенностью сказать, что тишину этого дворика никто не нарушит.

Дома легко узнать по необычным, сложным оттенкам фасадов: авторы дизайна из шведского бюро Semren&Mansson выбирали их, вдохновившись приглушенной палитрой северного леса. Цвета тумана, люпинов и спелой брусники радуют глаз и органично вписываются в окружающий ландшафт.

Такие цвета, вдохновленные палитрой северного леса, выбраны для оформления фасадов домов
Такие цвета, вдохновленные палитрой северного леса, выбраны для оформления фасадов домов

Как и везде в голландском квартале «Янила», корпуса состоят из секций, отличающихся по дизайну фасадов и металлических элементов отделки. Эти дома спроектированы для тихой, уютной жизни, поэтому здесь нет территории, предназначенной для коммерческих целей — только жилые квартиры. Первый корпус — одноподъездный, второй — двухподъездный. Все три парадных выходят в тихий, закрытый от посторонних глаз палисадник, а между тем до центра квартала, со всей его активной жизнью, рукой подать.

Два новых дома, как и все остальные в «Яниле», отличаются от других особенностями планировки и организации пространства. Первый корпус уже получил у посвященных людей прозвище «семейный»: здесь нет студий, столь популярных среди молодежи, и все квартиры спланированы таким образом, чтобы удовлетворить потребности пар и семей с детьми. Идя навстречу запросам молодых семей, архитекторы заложили в проект много вариантов однокомнатных квартир с просторными кухнями и террасами, уютные «двушки» метражом от 46 до 63 кв.м и несколько видов продуманных современных «трешек» с роскошными гардеробными и двумя санузлами.

В чем сила новых планировок?

Давайте совершим небольшую прогулку по новым корпусам «Янилы». Для начала рассмотрим один из вариантов компактных и удобных «однушек». Эта планировка — отличный пример организации небольшого пространства под нужды каждого члена небольшой семьи:

✔️ Холл с предусмотренным пространством под вместительный широкий гардероб.

✔️ Просторная и светлая кухня-гостиная: можно уютно устроиться, отдохнуть или немного поработать, пока другой член семьи спит в комнате.

✔️ Терраса площадью 6 кв. м — многофункциональное дополнительное пространство, которое можно использовать как столовую, рабочий кабинет или игровую площадку для ребенка, особенно в дождливую погоду.

Идем дальше! Тихая, просторная «двушка» совсем без соседей — как вам такое? У этой квартиры есть несколько уникальных преимуществ: во-первых, нет общих стен с другими квартирами, во-вторых — много воздуха и простора в проходных зонах.

✔️ Холл более 7 кв. м — вместо нефункциональных узких коридоров.

✔️ Просторная кухня-гостиная: можно создать полноценную зону отдыха с большим диваном, на который так приятно приземлиться после сытного семейного обеда.

✔️ Широкая лоджия, выходящая из кухни, зрительно расширяет пространство и может служить дополнительной зоной отдыха.

Если выбирать из трехкомнатных квартир, то нужно обязательно рассмотреть этот вариант: два полноценных санузла, гардеробная, несколько эргономичных зон хранения, включая отдельную кладовую, и большая кухня с выходом на лоджию — все это позволяет отлично разместиться семье даже с разновозрастными детьми.

В такой квартире места точно хватит всем и всему
В такой квартире места точно хватит всем и всему

Мысленно выходим из просторной парадной первого корпуса и устремляемся ко второму. Здесь планировки другие: менее традиционные, более смелые, подойдут для тех, кто во всем ценит яркую индивидуальность и не боится экспериментов. Чтобы понять, о чем идет речь, сравним два варианта планировки двухкомнатной квартиры:

№1:

✔️ Кухня-гостиная в центре квартиры.

✔️ Два просторных санузла (при желании можно в обоих установить ванну).

✔️ Полноценная мастер-спальня с обширной гардеробной.

✔️ В коридоре — кладовая и выделенное место под вместительный шкаф.

✔️ Выход на балкон из второй спальни.

Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной в центре и полноценной мастер-спальней
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной в центре и полноценной мастер-спальней

№2:

✔️ Спальня с двумя окнами и выходом на уютный балкон.

✔️ Раздельный санузел.

✔️ Окно в ванной комнате (огромный простор для дизайнерской фантазии и европейский уют).

✔️ Вместительные зоны хранения в коридоре и второй спальне, кладовая.

✔️ Дополнительная зона хранения в нише кухни-гостиной — фактически, еще одна кладовая в непосредственной близости от зоны приготовления пищи.

Такая квартира в ясную погоду точно будет залита солнечным светом: здесь и в ванной окно, и в спальне целых два
Такая квартира в ясную погоду точно будет залита солнечным светом: здесь и в ванной окно, и в спальне целых два

Есть здесь и несколько вариантов студий, очень просторных, до 32 кв.м: такой метраж позволяет по-новому взглянуть на саму идею свободной планировки, тщательно продумать функциональные зоны и организовать полноценную кухню.

Главная особенность «однушек» во втором корпусе — это повышенный комфорт. Даже при небольшом метраже в однокомнатных квартирах есть кладовые, террасы, лоджии, просторные холлы и коридоры.

Уединение в центре квартала? Запросто!

Самое удивительное, что этот тихий уютный уголок, при всей своей камерности, расположен в двух шагах от всех значимых точек голландского квартала «Янила». Совсем рядом пролегает «зеленая река» — парковая зона в центральной части жилого микрорайона, до всех магазинов и бытовых предприятий можно дойти за 5 минут. Стоит только завернуть за угол нового корпуса — и попадаешь на оживленную пешеходную зону с детскими площадками.

По сути, два новых корпуса «Янилы» дают будущим жильцам возможность жить уединенно и тихо, как в частном секторе, но при этом вся инфраструктура квартала — широкие дворы и пешеходные зоны, центральная площадь с роскошной мельницей, кафе, магазины, детский сад, школа, скейт-парк, прекрасные детские и спортивные площадки — остается для вас доступна. То есть, если ваш внутренний интроверт заскучает, ему нужно просто выйти из парадной и пройти несколько шагов — и вот она, оживленная, бойкая культурная жизнь соседей.

Можно смело сказать, что таких местечек в Янино больше нет, а скорее всего и не будет. Что касается планировок, то они здесь в принципе редко повторяются. Поэтому те, кто хотел бы переехать в квартиру настоящего европейского стиля, попробовать нечто такое, чего нет и не будет ни в одной обычной квартире (огромная терраса, полноценная мастер-спальня, окно в ванной и т.д.) — тем стоит поторопиться. Квартир не так много, и неугомонные проектировщики вряд ли захотят в точности их повторять в новых очередях.

Советуем внимательнее ознакомиться с обновленными планировками в квартале «Янила», это можно сделать здесь. Напоминаем, что только этой зимой однокомнатная квартира эргономичной планировки в новом стильном квартале может обойтись вам всего в 3,3 млн рублей — это отличная возможность заметно повысить качество вашей жизни. Все же не каждый день в одном доме встречаются такие преимущества, как уединенность, комфорт и наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности.