Как же я люблю такие дни!
Когда просыпаешься без будильника отдохнувшим и бодрым. Когда успеваешь сделать всё, что запланировал и ещё немножко. Когда день, как по нотам, звучит красивой мелодией в голове.
Почувствовали моё настроение?
А теперь информация, которую я вам обещал.
Имущественный налоговый вычет вы можете оформить после покупки или продажи имущества.
Как это работает:
1. Если вы продаете жилую недвижимость, ее часть или землю - можете уменьшить полученный доход от продажи на сумму до 1 000 000 рублей.
То есть если вы продаете квартиру за 2,5 млн рублей при оформлении вычета вы заплатите не 2 500 000 * 0,13 = 325 000 руб., а (2 500 000 - 1 000 000) * 0,13 = 195 000 руб.
Если вы продаете нежилую недвижимость и другое имущество - ваш вычет максимум 250 000 рублей в год. Вы можете продать гараж, машину и сарай общей стоимостью 750 000, но уменьшить ее для налоговой сможете только на 250 000 руб.
Если вы владели жилой недвижимостью больше 5 лет - НДФЛ при её продаже можно не платить. А если она была подарена, недавно приватизирована или находилась в собственности по договору содержания с иждивением, то не платить можно уже после 3-х лет.
На остальное имущество также распространяется 3 летний срок.
Это вычет можно получать не один раз. Но не больше одной максимальной суммы в год.
2. Если вы покупаете квартиру, то вернуть можно 13% НДФЛ.
Здесь тоже есть ограничения. 2 000 000 руб. на покупку квартиры и 3 000 000 на проценты по кредиту, если квартиру вы брали в ипотеку.
То есть вы можете вернуть 2 000 000 * 0,13 = 260 000 плюс 3 000 000 * 0,13 = 390 000 руб., если платили проценты.
Если НДФЛ, который вы уплатили за год, равен или больше суммы вычета - деньги вы получите сразу полностью. Если меньше - будете получать частями, пока не наберете всю сумму. Больше, чем вы за год заплатили НДФЛ налоговая вам не вернет.
Здесь тоже есть свои нюансы :
- Супруги не могут получить вычет друг за друга, каждый только за себя
- 260 000 руб. - это максимум, который вы можете получить за всю жизнь. Может за одну покупку, может за три. Но 260 000 руб. - это предел.
- Вернуть НДФЛ за уплаченные проценты по ипотеке вы можете только раз в жизни. Даже если за один раз не выбрали все 390 000 руб.
Оформить вычет можно на сайте фнс или в отделении налоговой.
Для оформления вычета нужны:
- паспорт или электронная подпись при оформлении онлайн
- декларация 3-НДФЛ
- справка 2-НДФЛ с места работы
- заявление на возврат налога
- документы о сделке
- справка из банка об уплаченных процентах (если вы их платили)
- документы, подтверждающие собственность (свидетельство или выписка ЕГРН)
реквизиты для перевода денег (их надо в банке заверить)
А вы оформляете вычеты? Если нет - почему?
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Как не упустить прибыль?
Как я проиграл завод
Верните мне мои деньги!
Инвестиции с минимальным риском
Хотите регулярно получать полезные статьи об инвестициях управлении личными финансами - подписывайтесь на мой канал