⠀
Ты хочешь купить квартиру, а собственники :⠀⠀
✅ могут скрыть от покупателя, что квартира находится в залоге или на нее наложен арест, использовать поддельную доверенность и так далее. ⠀
✅ Обычно этим занимаются специалисты, но некоторые документы можно проверить и самостоятельно.⠀⠀
👉 закажи выписку из ЕГРН (Единый Государственный реестр недвижимости) в ней вся инфа по ограничениям⠀⠀
👉 посмотри по приставам, есть ли у участника сделки ограничения из-за долгов.⠀
Он мог взять кредит и не рассчитаться и ему нельзя совершать сделки⠀
⠀
👉 обрати внимание на техпаспорт объекта и сравни его с фактическим состоянием квартиры. ⠀
А то какой-нибудь дибил мог снести стену без разрешения ⠀
⠀
👉 данные техпаспорта нужно сравнить с выпиской из ЕГРН: если есть несовпадения, то продавец обязан их устранить. ⠀
В противном случае узаконивать перепланировку и платить штраф придется новому собственнику.⠀
⠀
👉 если договор заключается по доверенности, ее подлинность можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты.⠀
⠀
👉 продавец обязан предоставить все документы, которые подтверждают, что у него нет задолженности по коммунальным услугам и налогу на имущество.⠀
⠀
✅ в остальном пиши мне⠀
⠀