Любой здравомыслящий человек стремиться увеличить свой заработок. Одним из способов получения пассивного дохода является сдача недвижимости в аренду. Некоторым заветная квартира достается от родственников, другие же специально покупают жилье для инвестиций. Естественно, такая дорогостоящая покупка должна окупиться. Как сдать квартиру дороже?
1. Выгодное территориальное расположение.
Наибольшим спросом будет пользоваться квартира, расположенная в районе с оптимальной транспортной развязкой, а так же с непосредственной близостью школ, детских садов и ВУЗов. Дополнительными преимуществами станут внешний вид дома и наличие собственного парковочного места.
2. Чистота.
В квартире не должно быть неприятных запахов, грязных пятен и разводов на поверхностях. Стоит заранее провести капитальную уборку и избавиться от всех источников загрязнения. Желая сохранить получившийся результат, лучше не сдавать жилье семьям с животным во избежание риска. Для новых квартирантов лучше оставить минимальный набор для уборки, чтобы у них всегда были под рукой тряпки и чистящие средства. Самыми «опасными» местами являются кухня и ванная, они наиболее требуют своевременного ухода.
3. Современный ремонт.
Качественные материалы, удачная цветовая гамма и правильное освещение творят чудеса. С помощью современного ремонта можно оптимизировать пространство так, что даже маленькая студия станет уютной для проживания. Лучше отдать предпочтение светлым тонам, используя белый, бежевый, кремовый. На обоях, напольном покрытии и потолках лучше не экономить, так как они в наибольшей степени создают презентабельный вид и рассчитаны на долгие годы. Обои стоит выбирать средней плотности, желательно с возможностью мытья. На пол оптимально стелить линолеум или использовать ламинат, потолки обычно выбирают натяжные. Особое внимание нужно обратить на электрику и сантехнику, дабы избежать неприятных ситуаций с порчей имущества.
4. Наполненность.
Многие квартиросъемщики ищут жилье с характеристикой «заезжай и живи». Они надеются найти квартиру с хорошим ремонтом, необходимой для проживания бытовой техникой и мебелью. Наиболее предприимчивые хозяева наполняют недвижимость старой техникой после покупки новой для себя любимых. Вовсе не обязательно ставить для будущих квартирантов телевизор, но наличие стиральной машины или холодильника может стать решающим фактором при выборе данной квартиры. Мебель оставляют по минимуму, от «бабушкиных сервантов» лучше избавиться сразу: они не впишутся в современный ремонт, а практичности не придают.
Учитывая определенные правила, можно превратить даже «убитую однушку» в привлекательную квартиру. Жильцы в основном обращают внимание на территориальное расположение, удобство, дизайн и стоимость. Если все эти параметры согласуются друг с другом, то недвижимость пользуется спросом у квартиросъемщиков. Конечно, не менее важно обезопасить себя от порчи квартиры. Для этого обязательно нужно заключать договор с арендатором, сделав полную опись состояния жилья и имеющихся вещей.