Аналитики консалтинговой компании NF Group в Петербурге продолжают подводить итоги 2022 года на рынке апартаментов. Так, в прошлом году в Северной столице поступили в продажу 19 апарт-комплексов, рынок пополнился 6,9 тыс. объектов суммарной площадью 213 тыс. кв. метров. Более 60% нового предложения пришлось на несервисный формат.
Как рассказала Светлана Московченко, руководитель отдела исследований NF Group в Санкт-Петербурге, в начале прошлого года наблюдалась нехватка предложения, но к концу года ситуация выправилась, т.к. в реализацию вышли 11 проектов. И хотя большая часть комплексов – это объекты реконструкции, 85% номерного фонда находились в трех крупных проектах нового строительства.
В конце 2022 года на рынке экспонировалось порядка 5 тыс. апартаментов общей площадью 168 тыс. кв. метров. (Кстати, рекордный показатель был зафиксирован в 2019 году – 10 тыс. объектов.) Сильнее всего увеличилось предложение несервисных юнитов – по сравнению с 2021 годом оно выросло в 16 раз.
Объем предложения сервисных апартаментов за год показал рост на 30%. Несмотря на это доля лотов сервисного формата продолжает снижаться – за 2 года она сократилась с 85% до 61%. Это происходит за счет увеличения предложения в несервисном и рекреационном форматах.
В 2022 году был поставлен еще один рекорд на рынке апартаментов – за указанный период было сдано в эксплуатацию 22 комплекса на 8,9 тыс. юнитов. Это максимальный показатель за всю историю развития данного типа недвижимости в городе. 18 проектов из 22 – это сервисные отели на 8,5 тыс. номеров.
Между прочим
В 2022 году только один формат апартаментов показал рост продаж
Автор: Анна Осокина