Начиная с 1 марта нынешнего года действие Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, который в настоящее время определяет порядок выкупа государственного и муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами МСП, будет распространено также на переданное в аренду движимое имущество.
Арендаторы получат преимущественное право на выкуп движимого имущества при условии, что оно включено в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение или в пользование субъектам МСП, и не относится к видам имущества, которые в соответствии с решением Правительства РФ не подлежат отчуждению в порядке Закона N 159-ФЗ. На день подачи арендатором заявления о заключении договора купли-продажи соответствующий объект должен находиться в его временном пользовании непрерывно в течение одного года и более (при выкупе в заявительном порядке - также числится в указанном перечне в течение трех предшествующих лет). Кроме того, должны быть соблюдены и общие условия выкупа - в частности, отсутствие задолженности по арендной плате.
Срок рассрочки оплаты выкупаемого имущества (если условия его приобретения предусматривают такой способ оплаты) должен составлять не менее трех лет.
Действие новых правил будет распространяться в том числе на ранее заключенные договоры аренды.
Федеральный закон от 29 декабря 2022 г. N 605-ФЗ
