В России все больше квартир в новостройках не могут найти своего покупателя. В декабре текущего года нераспроданными остаются порядка 66 млн «квадратов» строящегося жилья – рекордная цифра для российской стройотрасли.
Площадь нереализованной недвижимости в жилых комплексах, строящихся во всех регионах России, к концу 2022 года достигла отметки в 66 млн кв. м, подсчитали специалисты компании INFOLine-Аналитика. Они основывались на открытых данных, содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства, и учитывали как квартиры от застройщиков, уже доступные к покупке, так и те лоты, что еще не вышли на рынок. Таким образом, своих покупателей не может найти примерно 66% от общего объема строящегося жилья. Это рекордный показатель для отечественной сферы продаж в новостройках.
Как уточнили в ДОМ.РФ, нераспроданными остаются около 41 млн кв. м жилья в строящихся домах, продажи в которых уже стартовали. А порядка 25 млн «квадратов» - это площади в новостройках, которые еще не начинали продавать.
Увеличение доли квартир в новостройках, которые не могут найти покупателя, аналитики связывают с целым рядом фактором. В их числе: снижение платежеспособности населения, рост цен на квартиры, снижение спроса на жилье, повышение ставок по ипотеке. «Сегодня баланс на рынке жилищного строительства смещается в сторону предложения», — резюмируют в аналитическом центре ДОМ.РФ. При этом в госкомпании выразили уверенность, что продление действия льготной ипотеки на новостройки, а также расширение программы «Семейная ипотека» стимулирует спрос на строящееся жилье.
