🏠 Строительство дома на маткапитал

в какие сроки уложиться, можно ли строить самим и какие условия обязательно соблюсти

✅ На средства маткапитала нельзя купить землю, поэтому у владельца сертификата или его супруга должно быть оформлено право собственности на участок, где планируется строительство.

🌐 Место расположения участка — Россия.

❔ Назначение — индивидуальное жилищное строительство или ведение садоводства.

✅ О строительстве дома нужно уведомить местные власти.

✅ Строить дом можно самостоятельно, либо с привлечением подрядчика.

Обязательное условие — построенный или реконструированный дом должен быть оформлен в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей.

⏳ Выделить доли нужно в течение полугода. Срок отсчёта зависит от способа приобретения недвижимости:

* при строительстве — с момента регистрации дома в Росреестре (получение выписки из ЕГРН);

* при покупке в ипотеку — с момента снятия обременения, то есть погашения кредита.

🗂 Требования к дому

Построенный дом должен быть пригоден для постоянно проживания и соответствовать таким критериям:

* это должно быть отдельно стоящее здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений для бытовых нужд, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

* в доме не должно быть более 3 надземных этажей, а его высота не может превышать 20 метров;

* дом должен иметь признаки капитального жилого строения: фундамент, надежные несущие конструкции и крышу;

* к нему нужно подвести все необходимые инженерные системы: водоснабжение и водоотведение, электричество, отопление, вентиляцию, газ. Водопровод и канализацию в одно- и двухэтажные дома можно не подводить, если в месте их нахождения нет централизованного водоснабжения.

Какие документы понадобятся для строительства?

• паспорта владельца сертификата и второго супруга;

• копия документа, подтверждающего права семьи на земельный участок;

• уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления;

• реквизиты банковского счета (если дом строится своими силами) или копия договора строительного подряда, если дом возводит строительная компания.

➡️ Если объект ИЖС строится с привлечением ипотеки, то в ПФР нужно предоставить копию договора и справку из банка о получении кредита.

Все нюансы мы рассмотрели в подробной статье в Циан.Журнале.