В предыдущей статье разбирала несколько однушек в самом центре Петербурга за 6 млн.руб. Просто подтвердила тренд на снижение цены, и что рынок вернулся к ценникам годовой давности.
При этом, я выбирала только добротные кирпичные хрущёвки или совсем старый фонд (никаких панелек). Исключила первый этаж, искала достойный метраж и хорошие локации. Сейчас повторю своё исследование рынка, но уже на примере двушек.
Двушек за такую же цену в центре Питера найти сложно (6 млн.руб), но если чуть отойти от абсолютного центра и взять близлежащие районы, то возможно всё.
И вот первая двушка у метро Чёрная речка только это подтверждает:
Дом расположился в Приморском районе в двух шагах от метро и в двух шагах (через мост, т.е. по соседству) от исторической Петроградской стороны.
Второй объект на Выборгской стороне, близко от метро и близко от центра (3 станции и вы в сердце города).
Площадь квартиры приличная для двушки и при этом, цена за метр гораздо ниже, чем предыдущем варианте.
И последний вариант, расположился у м. Фрунзенская: действительно 5 минут от метро (жила как-то в соседнем доме) и в 2х шагах от Обводного канала.
Площадь такая же хорошая, как и в предыдущем случаи, но цена чуть выше, скорее всего из-за ещё более близкого расположения к центру города или за счёт звания престижного Московского р-на.
Как видите, не только случайные однушки, но и неплохие двушки показывают общий тренд на рынке. Ведь я описывала точно такие же квартиры с такими же ценами год-полтора назад (на канале есть общая папка ‘Квартирный вопрос’ - можно убедится в моих словах).
А вы замечаете тренд на понижение цены на вторичном рынке? В Петербурге или в других городах?