Это создаёт долгосрочную основу для развития рынка жилищного строительства в ДФО
Правительство России приняло решение о продлении действия программы «Дальневосточная ипотека» до 2030 года. Подробности — в материале ИА Vostok.Today.
Льготные ипотечные программы стали постепенно запускаться в России с апреля 2020 года. Сейчас их пять: «Господдержка», «Молодая семья», «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека, «ИТ-ипотека». Программы превратились в серьезный импульс для развития жилищного строительства.
Однако каждый раз перед завершением срока их действия рынок вздрагивает: продлят или не продлят. Вот и сейчас все девелоперы страны находятся в подвешенном состоянии. До сих пор решение было принято только по программе «Молодая семья», она будет действовать до конца следующего года. Решение оставить действующие правила «Дальневосточной ипотеки» до 2030 года выглядит сильным.
Дальневосточный импульс
Изначально целью запуска «Дальневосточной ипотеки» было удержания в регионе молодежи. Но затем в программу были внесены изменения. Сейчас воспользоваться таким льготным кредитом могут еще и врачи, и учителя, независимо от возраста.
Выдачи банками кредитов по этой программе стабильно показывают двузначные темпы роста в год. В целом с начала действия программы более 40 тысяч семей на Дальнем Востоке получили кредиты для улучшения своих жилищных условий на общую сумму более 180 млрд рублей.
Эффект есть
В ДФО, как и по всей стране, действуют все пять льготных программ, но именно «Дальневосточная ипотека» пользуется наибольшим спросом. Об этом, в частности, говорят расчёты, представленные недавно Минэкономразвития Амурской области. С начала года льготными кредитами на покупку жилья в этом регионе воспользовались 2,5 тысячи жителей, объем финансирования составил более 10 млрд рублей. И две трети этой суммы приходится на «Дальневосточную ипотеку».
Сомневаться в целесообразности продления всех льготных программ правительство заставляет несколько факторов. Дешевый кредит привел к росту цен на жилье во многих регионах, а предложение новостроек сильно не выросло. Так, по расчётам руководителя комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаила Хорькова, объем текущего строительства по договорам долевого участия в целом по стране вырос всего на 8% по отношению к апрелю 2020 года. Именно тогда начали действовать льготные программы. В Центральном федеральном округе рост составил всего 1%, а в Северо-западном ФО так вообще произошло снижение на 14%. И на этом фоне статистика по ДФО выглядит впечатляющей: здесь с начала действия льготной программы объемы текущего строительства выросли в два раза. Это говорит об эффективности госпрограммы, поэтому ее продление выглядит экономически обоснованным.
Ранее мы писали: Приморский край в тройке лидеров по приросту строящегося жилья
Сигнал на стабильность
Динамика строительства жилья в регионе хорошая, но объем предложения нужно наращивать. Для удовлетворения запроса на качественное жилье крупнейшим региональным и федеральным застройщикам предложено участвовать в программе «Дальневосточный квартал». Мы подробно рассказывали об ее условиях.
Ранее мы писали: Первые конкурсы в рамках программы «Дальневосточный квартал» стартуют 18 ноября
Продление программы «Дальневосточная ипотека» станет дополнительным аргументом для девелоперов: им дан сигнал, что в ДФО создан устойчивый долгосрочный стимул для приобретения жилья в новостройках.
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал Vostok.Today и ставить лайки. Ваши оценки очень важны для нас, именно вы помогаете развитию канала