Краткая характеристика объекта:
- Место: Советский район, ул. Тормосиновская
- Тип: Кирпичный
- Этажность: 9
- Класс: Комфорт
- Отделка: С ремонтом
- Срок сдачи: 1 корпус - 4 квартал 2022, 3 корпус - 2 квартал 2023, 4 корпус - 4 квартал 2023, 2 корус - 2 квартал 2024
- ID: 39599, 42916, 39707, 46676
О проекте:
Жилой комплекс Видный представляет собой четыре девятиэтажных дома, которые сейчас строятся в Советском районе.
Отличительной особенностью этого комплекса будет то, что это дома, построенные полностью из кирпича с собственной территорией, с детским садом на территории комплекса, с наличием колясочных, комнаты гигиены в подъезде и еще и отделкой «под ключ»! И все это за очень адекватные деньги. То есть, если Вы хотите получить максимум квартиры, за не очень большой бюджет, то Видный, как минимум достоен того, чтобы его рассмотреть!
Локация:
Находится жилой комплекс в Советском районе и понравится тем, кто хочет отдалиться от суеты второй продольной. И нет, таким замысловатым выражением я не прикрыл фразу «находится на краю света». Я специально замерил расстояние и от остановки общественного транспорта до подъезда дома Яндекс карты мне насчитали 890 метров. Да, это не прямо под окнами, но вполне посильное расстояние для ежедневной прогулки.
Давайте по традиции про инфраструктуру.
Жителям будут доступны школа №106 и детский сад №359 (это до момента ввода 4го дома. С его появлением появится еще один детский сад прямо на территории комплекса, номер его мы еще не знаем).
Магазины на территории появятся скорее всего с вводом домов в эксплуатацию (ниже расскажу про коммерческие помещения в продаже, но их наличие будет зависеть от того, кто их купит и что будет развивать). Сейчас же в распоряжении есть гипермаркет Светофор, ПокупАлко, семейный Магнит.
Говоря про общественный транспорт, то тут все очень хорошо, со второй продольной можно уехать в любом направлении. В Вашем распоряжении будут маршруты автобусов №2, 25, 52э, 77, 85 и маршруток №3с, 8с, 23а, 41а, 46а, 58, 70а, 174, 260.
Отдельно хочу отметить наличие в районе трех учебных заведений: ВолГУ, СХИ и нефтяного техникума. Поэтому, если Вы читаете эту статью и держите в голове мысль о пассивном заработке на сдаче квартиры в аренду, то учитывайте и этот момент.
Территория:
На территории ЖК будет организовано одно общее благоустроенное пространство, которое будет включать в себя помимо озеленения наличие трех детских площадок и своего собственного детского сада!
Входная группа:
Пока первый дом не сдан, мы можем судить о местах общего пользования только по тому, что написано на сайте (рендеров, к сожалению, нет). А обещает нам застройщик наличие на первых этажах в каждом подъезде колясочной и комнаты гигиены, где можно будет помыть лапки питомцу!
Планировки:
По планировкам много писать не буду, их тут довольно много, они очень разные, но если прослеживать общий вектор, то акцент сделан на просторные кухни-гостиные, что заметно расширяет функционал использования квадратных метров.
Внутренняя отделка:
Одной из «фишек», которая отличает этот жилой комплекс от всех остальных - наличие отделки «под ключ» от застройщика. Сейчас это делает предложение Видного довольно привлекательным, учитывая его цену.
Что значит для покупателя наличие отделки на этапе сдачи? Ну, как минимум, это дешевле, чем делать ремонт самостоятельно. И даже, если Вкусовые предпочтения вдруг не совпадут и захочется чего-то другого по цветовой гамме или более изысканного, то переделать уже имеющийся ремонт выйдет намного дешевле, так как тратиться придется только на чистовые материалы, а проводка, сантехника и другие черновые работы уже готовы.
К тому же, можно надеяться на то, что в первые годы весь дом не ринется делать ремонтные работы, как в любом другом новом доме и тут будет значительно тише.
Что же будет включать в себя отделка от застройщика?
- Двери - входная металлическая, межкомнатные из МДФ;
- Окна - пластиковые с однокамерным стеклопакетом, балконы так же остеклены однокамерным стеклопакетом;
- Стены - межкомнатные перегородки выполнены из пазогребневых плит, толщиной по 8 см, оклеяны обоями в случае с кухней и комнатами, окрашены краской для влажных помещений в случае с санузлом и оштукатурены по сетке на балконах;
- Выполнена разводка системы водоснабжения и канализации до мест потребления. Для воды предусмотрена установка счетчиков;
- В санузле установлена ванна, унитаз и раковина;
- Электроснабжение - собран квартирный щиток, от него выполнена разводка электричества, вместе с установкой выключателей и розеток;
- Отопление - установлены радиаторы отопления
- Полы - в санузлах и на балконах предусмотрена керамическая плитка, в кухне и комнатах будет постелен линолеум.
- Потолки - в ванной будет покрашен, а в кухне и комнатах будет смонтирован натяжной потолок.
Паркинг:
Еще одной интересной особенностью является наличие крытого паркинга в корпусах №1 и №3. Тут Вы можете хранить свой автомобиль и он будет благодарен Вам за то, что он не стоит под палящем солнцем летом и не мерзнет зимой.
Но! Паркинг тут не совсем обычный. Это не большой опен-спейс, где машины стоят прижавшись друг к дружке, а больше напоминает гараж. За счет этого, у владельцев такого машиноместа появляется возможность оборудовать там для себя еще дополнительную зону хранения. И все зимние колеса, соленья, лыжи и детские санки могут благополучно храниться именно в таком паркинге, а не на лоджиях, как многие привыкли. Как по мне, довольно удобная фишка. Планировки таких машиномест прикрепляю ниже. В общей сложности на оба дома будет построено 24 таких гаража.
Коммерческие помещения:
И если мы чуть выше говорили про существующую инфраструктуру, то тут поговорим о возможности создать новую. Застройщик позаботился о том, чтобы в комплексе появились дополнительные блага цивилизации в виде парикмахерских, магазинчиков, собственной пекарни или фитнес-клуб.
Для этого в домах предусмотрены 34 коммерческих помещения, которые так же можно приобрести, если Вы планируете расширять свой бизнес или чувствуете в себе жилку бизнесмена, зарабатывающего на аренде коммерческих помещений.
Коммерция в «Видном» бедт иметь высокие потолки - по 3 метра. Помещения изначально имеют площади от 37,4 м2 до 100,2 м2. Если площади Вам покажется мало или изначально не имеется «той самой планировки», то можно рассмотреть возможность объединения помещений для Ваших нужд. Общее количество таких помещений - 34.
Если проект Вас заинтересовал - то звоните +7(937)7437734, я отвечу на все Вашу вопросу и помогу с сопровождением покупки квартиры у застройщика! Это БЕСПЛАТНО!