Помочь жителям «семерки» в Ленино может только суд

Жители Липецкого района пожаловались руководителю Следственного комитета России Александру Бастрыкину на отсутствие газа, дороги, уличного освещения и водопровода. Их обращение распространил в сети скандально известный липецкий блогер. Но хайп хайпом, а мы попытаемся посмотреть на правовую сторону вопроса.

Речь в обращении идет не о медвежьем угле, а вполне обжитом и благоустроенном пригородном селе Ленино. Земельные участки здесь всегда стоили достаточно дорого и ценились на рынке недвижимости. Поэтому четырнадцать лет назад под индивидуальное жилищное строительство нарезали 368 земельных участков в чистом поле, граничащим с Воронежской трассой и окружной дорогой. Там, где раньше сажали кукурузу и овес, появился целый поселок. В народе его стали называть «семерка», ведь именно на цифру «7» похож новый жилой район своими очертаниями с высоты птичьего полета.

Но счастливые покупатели земельных участков изначально были введены продавцами в заблуждение. Им обещали построить дороги, провести газ, но до сих пор в этом поселке есть только свет. Поэтому свои коттеджи люди отапливают с помощью электрокотлов, а воду возят в бочках от уличной колонки.

В общей сложности в «семерке» сейчас прописаны 68 человек, из которых одиннадцать детей. В межсезонье, когда грунтовые дороги становятся непроходимыми, они с трудом добираются до школы и социальных объектов. Выехать на окружную дорогу по силам лишь внедорожникам.

Положение незавидное, но помочь с дорогой, газом и водопроводом власти объективно не могут. Ведь при нарезке участков четырнадцать лет назад изначально была совершена большая ошибка. Никто не позаботился о том, чтобы выделить и передать в муниципальную собственность территорию под дороги внутри поселка. Вдоль них как раз и можно было бы проложить газовые коммуникации и водопровод.

Поэтому сейчас все внутриквартальные проезды и дороги по периметру поселка объединены в один земельный участок площадью 16 гектаров, на который зарегистрировано право общей долевой собственности за 344 физическими лицами. Проще говоря, речь идет о пайщиках, между которыми когда-то в равных долях поделили эти сельскохозяйственные земли.

Так как мы живем в правовом государстве, то просто так изъять эту землю у пайщиков в пользу государства незаконно. Строить на чужой земле муниципальные дороги тоже нельзя. Нужны согласия всех 344 собственников, из которых к настоящему времени умерло 146 человек. У большинства из них есть законные наследники, но на 39 человек наследственное дело не отрыто.

Как пояснило руководство Липецкого района, наладить контакт с пайщиками, владеющими долями этого земельного участка, власти пытались не раз. Они направляли людям информационные письма, где объяснили, как отказаться от доли в земельном участке, приглашали людей на собрания. Однако эти попытки не принесли желаемого результата.

Единственный законный путь – изъять через суд тот самый земельный участок площадью 16 гектаров. Добиться этого в одночасье быстро не удастся, но процесс уже запущен. Для этого администрация Липецкого района подала исковое заявление в районный суд о признании доли в земельном участке выморочным имуществом. Только так можно решить судьбу долей умерших пайщиков, чьи родственники не собираются вступать в наследство. В отношении остальных пайщиков администрация Липецкого района планирует подать отдельный иск и через суд изъять их долю в пользу муниципалитета.

Как видно, история намного сложнее, чем пытается представить блогер в своём «расследовании». Ситуация имеет только одно законное решение, и администрация Липецкого района как раз работает над ним без посторонней помощи. Как сообщили нам источники в правоохранительных органах, оснований для мер какого-то особого реагирования с их стороны здесь нет.