Площадь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в России в этом году составит 60 млн кв. м, что в 1,5 раза превысит объемы ввода жилья в многоквартирных домах, прогнозируют в ВТБ.
Согласно данным «Дом.рф», за десять месяцев нынешнего года в России было введено в эксплуатацию 87,8 млн кв. м жилья, что более чем на 20% выше результата за аналогичный период 2021 года. ВТБ прогнозирует, что до конца года этот показатель превысит 100 млн кв. м, что позволит рынку, несмотря на турбулентность в экономике, превзойти уровень 2021 года. В результате общий объем ввода недвижимости к концу года составит 100-105 млн кв. м, что превысит результат прошлого года, который составил 92,6 млн кв. м.
Аналитики банка отмечают, что наибольшие темпы роста наблюдаются в сегменте ИЖС. За десять месяцев объемы ввода частных домов в России составили 54,2 млн кв. м, что на треть превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Многоквартирное строительство достигло 33,6 млн кв. м (рост на 6%).
Поэтому, по оценке ВТБ, по итогам года сегмент ИЖС в 1,5 раза превысит площадь многоквартирного строительства, а доля введенных в эксплуатацию частных домов на рынке достигнет 62% против 38% у многоквартирных. В прошлом году такое соотношение составляло 54% против 46%.
«Опережающая динамика вызвана сочетанием сразу нескольких факторов. Это и изменившиеся предпочтения россиян на фоне пандемии, и экономическая привлекательность ИЖС, а также активная поддержка сегмента государством», - считает вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
