Согласно данным аналитиков петербургского офиса консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank St. Petersburg), в период с января по середину ноября 2022 года общий объем сделок с офисной недвижимостью в Петербурге на 29% превысил результат аналогичного периода 2021 года.
Общий объем сделок с офисной недвижимостью Северной столицы составил 168 тыс кв. м, что на 18% меньше рекордного 2016 года, когда общий объем сделок превысил 198 тыс. кв. м.
Основными драйверами спроса являются компании нефтегазового сектора и российские IT-компании, на долю которых пришлось 54% и 15% арендованных офисных площадей соответственно, а также игроки в сфере строительства и девелопмента, логистические и торговые компании.
Основной спрос арендаторов по-прежнему ориентирован на новые офисные помещения класса В+ с отделкой, а иногда и с меблировкой. Также спросом пользуются бизнес-центры с хорошей транспортной доступностью, находящиеся в непосредственной близости от метро, с собственной парковкой.
Больше всего офисных площадей арендовали в Центральном районе города, на них пришлось 46% от всего объема арендованных офисов.
«Основной причиной большого объема арендованных площадей стала миграция компаний в связи с высокой вакансией и постепенным освобождением качественных объектов. Ряд договоров находится на финальной стадии согласования, и мы можем прогнозировать годовой объем сделок на уровне около 200 тыс. кв. м, что превысит рекордные значения прошлых лет», - сообщила директор департамента офисной недвижимости петербургского офиса консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank St. Petersburg) Регина Волошенко.
Что же касается арендных ставок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды офисных помещений можно судить по данным Restate.ru.
Так, с начала ноября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в офисных объектах Петербурга выросла на 1180 рублей и сейчас в среднем составляет 2198 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 34 тыс. до 7,786 млн рублей в месяц.