Выбор между жильем в новостройке и на вторичном рынке становится почти перед каждым, кто планирует купить себе квартиру. Плюсы и минусы есть и в первом и во втором варианте. Что же тогда выбирать?
Только за первые полгода 2022, жилой фонд России увеличился на 19,7 млн. кв.метров. При этом доля сделок на вторичном рынке по всей России по-прежнему очень высока. Новостройки же чаще всего выбирают жители Москвы и Санкт-Петербурга.
Преимущества новостройки
Стоимость ниже
В новостройках зачастую можно встретить квартиры дешевле, чем аналогичные по параметрам на рынке вторичного жилья. Застройщики заинтересованы в продаже, поэтому вы сможете получить от них при покупке дополнительные бонусы:
- отделку в подарок;
- бесплатное машиноместо на парковке;
- скидки на товары и услуги компаний-партнеров;
- бесплатное сопровождение сделки.
При покупке на этапе строительства дома, можно сэкономить до 30% стоимости жилья.
Покупка будет выгоднее, если вложиться на этапе строительства дома. Сэкономить можно до 30% по сравнению с итоговой стоимостью жилья.
Дольше срок службы дома
Новые дома, еще не имеющие износа, прослужат гораздо дольше жилья на вторичке. К тому же ремонт дома понадобится жильцам еще очень нескоро. На срок эксплуатации нового жилья влияют также современные стандарты к строительству, новые материалы и инженерное оборудование.
Свободная планировка
Еще одним плюсом новостроек является свободная планировка. В таких квартирах вы можете сами решать, где устанавливать перегородки и как разграничивать пространство.
Современная архитектура
С каждым годом при строительстве новых домов, архитекторы уделяют всё больше внимания индивидуальности дома. Оригинальные решения и микс стилей позволяют подобрать жилье в новостройке полностью соответствующее пожеланиям будущего владельца.
Выгодные условия ипотеки
Рассматривая варианты покупки жилья в ипотеку, многие в итоге склонятся к квартирам в новостройке. Ипотечные условия для них зачастую лучше, часто предлагаются льготные условия. При этом страхование ипотеки в новостройке также окажется выгоднее.
Преимущества вторичного жилья
Инфраструктура в районе
Вторичное жилье располагается в районах, где уже хорошо развита инфраструктура. Покупая квартиру на вторичном рынке, всегда есть возможность найти варианты поблизости к паркам или школам. Общественный транспорт также приятно удивит количеством доступных маршрутов.
Готовый ремонт
Вторичный рынок может предложить квартиры с хорошим ремонтом, что часто позволяет сэкономить время и деньги.
Есть возможность заселиться сразу после покупки
После покупки квартиры на вторичном рынке, можно сразу заезжать в нее. Нет необходимости ждать окончания строительства дома или подготовки документации, нет рисков затяжного строительства.
Что с продажей?
Если вы не планируете покупать квартиру на всю жизнь, важно сразу определиться, какая недвижимость сохранит ликвидность через время после сделки.
Сейчас отмечается тенденция роста цен и повышения ипотечных ставок. При росте инфляции, покупатели обращают внимание на недорогие варианты жилья. Однако, это может быть, как квартира в новостройке, так и жилье на вторичном рынке.
На вторичном рынке ликвидное жилье – это чаще всего квартиры, которые расположены у метро и имеют хорошую транспортную доступность, наличие рядом парков и объектов городской инфраструктуры также влияет на стоимость квартиры при продаже.
Жилье в новостройках в последние годы показывает доходность до 40%. Новое жилье в перспективе 5-7 лет сохраняет высокую ликвидность, за счет стадии строительной готовности и других показателей.
Как мы видим, однозначного ответа, что же выгоднее, квартира в новостройке или на вторичке, нет. Но чтобы купить действительно хорошее и ликвидное жилье, важно учитывать множество критериев: от особенностей постройки дома до инфраструктуры рядом. Выбрать идеальную квартиру – вполне реальная задача, ведь рынок недвижимости может предложить варианты под любой запрос.
Страховой мета-агрегатор Агентброкер
Агентброкер это как Aviasales на рынке ЕОСАГО, мы показываем все результаты на одном сайте
- Работаем со всеми страховыми компаниями (РГС, Альфа, Согаз, Согласие, Ингосстрах, Макс, Ренессанс и другие)
- Считаем на всех площадках (Инсапп, ЭльМаркет, Ингуру, Пампаду, Настоящий Электронный Полис, Инссмарт, Банки.Ру, Умный полис, Нетворкс, СИБ, Инстор и другие)
- Высокое вознаграждение
- Быстрые выплаты
- Работаем по всей Российской Федерации
Присоединяйтесь к нам: https://agentbroker.ru/
