Многие знают, что можно получить налоговый (имущественный )вычет при покупке недвижимости, но все равно вопросы по нему задают.
Итак, кто же сможет получить имущественный вычет?
✔️Если вы официально работаете и платите подоходный налог.
✔️Не оформляли налоговый вычет по недвижимости, купленной до 2014 года.
✔️Оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но еще не исчерпали всю сумму (максимальная сумма 260 тысяч).
За что можно получить имущественный налоговый вычет?
✔️Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство.
✔️Проценты по ипотечному кредиту.
✔️За отделку (ремонт) квартиры в новостройке, если она куплена у застройщика и продавалась без отделки.
✔️Строительство жилья.
Какая сумма налогового вычета?
Вы можете получить вычет в размере 13% от стоимости жилья и 13% от суммы процентов по ипотеке.
❗️Нюансы: максимальная сумма для расчета вычета за покупку недвижимости и отделку -2 миллиона, а за проценты по ипотеке -3 миллиона.
То есть - с квартиры -260 тысяч.
С ипотечных %- 390 тысяч.
❗️Важно: налоговый вычет за ремонт не увеличивает общую сумму вычета, а входит в вычет за покупку недвижимости.
Если вы в браке, и оба работаете официально и платите налоги, то при определенных условиях каждый из супругов сможет получить до 650 тысяч, то есть в общей сложности - до 1,3 миллионов рублей.
Когда можно подать документы на налоговый вычет?
Если вы купили недвижимость в этом году, подать документы можно будет только в следующем, так как декларация 3-НДФЛ, необходимая для получения вычета, подается только за целый (календарный) год. Единственная возможность в этом случае получить налоговый вычет в 2022 году -оформить его через работодателя.
Какие документы нужны для получения вычета?
✔️Паспорт.
✔️Заявление на налоговый вычет.
✔️Декларация 3-НДФЛ.
✔️Справка 2-НДФЛ за нужный период.
✔️Копия договора купли-продажи или долевого участия.
✔️Выписка из ЕГРН и акт приема-передачи.
✔️Документы, подтверждающие ваши расходы ( расписка от продавца о получении денежных средств или выписка со счёта продавца о их поступлении).
✔️Справка из банка об уплаченных по ипотеке процентах -при оформлении вычета за проценты.
✔️Реквизиты карты или счета для перечисления средств.
Список может немного отличаться, так как порой меняются условия в самой налоговой службе.
Как быстро вы получите налоговый вычет?
После подачи документов у налоговой службы есть 3 месяца на их рассмотрение. Еще месяц занимает перечисление денег. Такой срок предусмотрен законом.
❗️И да, налоговый вычет за покупку недвижимости можно получить только один раз.
