Интересное исследование сделал ЦИАН:
Сравнили стоимость аренды однокомнатной квартиры и ежемесячного платежа.
Даже с учетом все допущений, получился примечательный вывод:
сегодня снимать однокомнатную квартиру намного выгоднее, чем брать ее и ипотеку с первоначальным взносом 20% годовых
Другими словами, все адепты «надо брать ипотеку, платит за свое жилье выгоднее» пока оказались посрамлены.
Потому что за свою придется платить больше.
В Москве, например, эта разница. 38 000 рублей.
В Астрахани – 2,1 тысяча.
Все остальные города уложились в этом промежутке.
При расчёте относительных величин «победителями» стали Севастополь и Владивосток в этих городах сумма ежемесячных платежей по ипотеке более чем в 2 рада превышает сумму аренды такой же квартиры.
Питер и Москва идут далее.
Такие вот дела.
Теперь можно точно сказать, сколько в деньгах обходится мантра «платить за свое».
Вывод прост
1. Надо очень точно считать, что выгоднее – ипотека или аренда, если речь идет именно о ежемесячных платежах.
2. Разница между платежом по ипотеке и суммой аренды пугает. Даже 5000 рублей в Ярославе это много. Не говоря про 38000 рублей в Москве.
3. Все это исследование еще раз доказывает, что цены на квартиры в стране сильно завышены.
Все арендные ставки более приземлены пока – тут нет руки государства. В отличие от рынка покупки и продажи квартир.
А как вы считаете – сегодня выгоднее платить ипотеку или просто снимать такую же квартиру?
Пишите свое мнение в комментариях!
