Законодательство разрешает продать квартиру в Турции самому иностранному собственнику, без участия сторонних помощников. Выбрав такой вариант продажи, хозяин апартаментов первым делом самостоятельно размещает фотографии и описание объекта жилой недвижимости на платных и бесплатных тематических сайтах объявлений.
- Отключите эмоции и будьте объективны.
Весьма распространены случаи, когда собственник не может адекватно оценить свою квартиру или виллу. Особенно часто так бывает, если хозяин вложил силы, время и деньги в обустройство жилплощади: сам выбирал дизайн, занимался ремонтом, покупал мебель.
Отбросьте в сторону эмоции, начните смотреть на апартаменты глазами постороннего человека, которому ваши сантименты совершенно непонятны. Постарайтесь забыть о том, что обои, краска на стенах, ламинат или плитка были, по вашему мнению, лучшими в строительном супермаркете.
Этот банальный совет очень облегчит и ускорит поиск покупателей. - Узнайте цену.
Новичку на рынке недвижимости следует предварительно собрать информацию о текущей ситуации в сфере продаж жилья и разобраться в особенностях ценообразования. Ориентировочная оценка недвижимого имущества производится на основе анализа стоимости аналогичных объектов.
Обращать внимание следует не только на характеристики [жилплощади], но также и на [престижность района], [близость моря], [богатство внутренней инфраструктуры], [качество ремонта и дизайна]. Только собрав информацию с вэб-порталов лидирующих риелторских компаний, можно узнать правильную на текущий момент цену для своих квадратных метров. - Товар — лицом!
Этот совет более актуален для продавцов вторички. Перед фотографированием и показом апартаментов проверьте состояние ремонта. Есть вероятность, что в квартире требуется переклейка обоев, покраска стен или другое обновление отделки и мелкий ремонт коммуникаций. Тщательная уборка также необходима. Аккуратное, ухоженное жилье всегда выглядит привлекательней. - Выгоднее с мебелью или без?
К сожалению, меблировка квартиры и эксклюзивное оформление интерьера существенно не влияют на стоимость апартаментов. Тем не менее, если вы решите оставить мебель, то это может увеличить количество потенциальных покупателей: среди желающих стать хозяевами ваших апартаментов появятся те, у кого в силу разных причин нет времени и желания обустраивать жилище. - Обеспечьте беспрепятственный осмотр квартиры.
Практический опыт показывает, что некоторые покупатели отказываются рассматривать как вариант для покупки апартаменты, в которых проживают люди. Позаботьтесь о том, чтобы апартаменты были свободны и готовы к посещению в любое время. - Курс валют.
Инфляционные процессы наблюдаются в той или иной мере всюду. Поэтому, если будущие владельцы являются резидентами держав с высоким уровнем инфляции, будьте готовы немного уступить. Иначе существенные скачки курса евро и доллара могут сорвать сделку. - При возникновении проблем обращайтесь к профессионалам.
Если у вас нет опыта инвестирования и продаж на рынке жилой недвижимости, то советуем обратиться в надежное агентство недвижимости с хорошей репутацией как у местных, так и у зарубежных покупателей.
При заключении договора об оказании услуг риелторское агентство и собственник согласовывают все условия сотрудничества, размер комиссии и работ, которые надо выполнить риелторам.
____________________________________________________________________________________
Источник: https://blog.kinaciproperty.com/7-sovetov-po-prodazhe-nedvizhimosti-v-turcii
© Агентство недвижимости в Турции "Kinaci Group"
