И неважно каким способом приобретена недвижимость, на собственные средства или в ипотеку.
И снова тема о налоговом вычете, немногие знают, что при покупке жилой недвижимости гражданину предоставляется возможность вернуть 13% от стоимости жилья. Вычет возможен от суммы до 2 000 000 рублей, в переводе на вычет - максимально государство возвращает 260 000 рублей. Если вы приобрели квартиру за 5 000 000 рублей, то вернете в любом случае не более 260 000 рублей. Стоит отметить, что недвижимость должна находиться на территории России.
Что касается ипотеки, то возвращаются также 13%, но от суммы до 3 000 000 рублей, то есть выплата достигает 390 000 рублей.
В итоге заемщик получает два отдельных вычета — от стоимости недвижимости и суммы выплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма возврата — 650 000 рублей.
Когда вычет получить не удастся:
- Если речь о военной ипотеке, при которой заемщик не использует личные средства;
- Если вычет уже был ранее получен в полном объеме по другой сделке
- Ипотека оформлена на апартаменты или участок земли из категории «Садоводство»;
- Если из заработка заемщика уже высчитывается НДФЛ по другим видам вычетов: за образование, лечение, и при этом отсутствует сумма налога, уплаченная в бюджет;
- Если объект недвижимости приобретен у близкого родственника
Так же стоит отметить, если ипотека оформляется супругами, каждый из них вправе получить свой налоговый вычет как за приобретение недвижимости, так и за ипотечные проценты, при условии, если данное имущество отсутсвует в брачном договоре.
Существует два варианта действий:
1) Вычеты оформляет только один супруг, у второго остается это право для будущих сделок;
2) Его оформляют оба супруга — в этом случае суммарно вычет выплачивается быстрее, семья получает более весомую сумму.
Ограничений по срокам получения вычета нет: если вы приобрели жилье в прошлом году, но не оформили вычет сразу, сделать это можно сейчас, и через несколько лет после покупки квартиры. Но стоить помнить, что вернуть подоходный налог приобретённой квартиры в текущем году получится оформить только в следующем (в 2023 за покупку в 2022). А так же, вычет возможно получить не более чем за три последних года.
Так же это один из вычетов, доступный для получения по упрощённой системе! Форма прилагается -
Остались вопросы или требуется помощь в сборе документов для получения налогового вычета? Пишите в личные сообщения или звоните - +7 931 305-20-50.
#адвокат #юрист #налоги #налоговыйвычет #суд #налоговая #ндфл
