Найти тему
МИР КВАРТИР

За III квартал средняя цена квартиры на «вторичке» упала в половине городов РФ

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели замеры цен недвижимости на вторичном рынке 70 городов и проследили их динамику за III квартал и с начала года. Несмотря на то, что эксперты предрекали «вторичке» обвал, она пока кажется довольно устойчивой. Однако во многих городах снижение цен, начавшееся во II квартале, продолжилось.

В Питере "вторичка" прибавила 2,3% за квартал. Фото: Мир Квартир
В Питере "вторичка" прибавила 2,3% за квартал. Фото: Мир Квартир

Итоги III квартала

Объекты регулярного рынка подорожали в среднем в 57 городах из 70, в 13 подешевели.

Больше всего квадратный метр «вторички» за III квартал вырос в цене в Ленинградской области (+9,4%), Якутске (+9,1%), Кирове (+8,9%), Махачкале (+8,8%), Перми (+6,6%), Новосибирске (+6,5%), Ростове-на-Дону (+6,1%), Оренбурге (+6,1%), Челябинске (+4,9%) и Тюмени (+4,9%).

Заметнее всего подешевели Калининград (–5,1%), Севастополь (–3,3%), Грозный (–2,6%), Симферополь (–2,3%), Казань (–1,5%), Мурманск (–1,5%), Магнитогорск (–1,5%), Курск (–1,4%), Тверь (–1,3%) и Волжский (–0,5%).

В среднем «квадрат» вторичных квартир с июля по сентябрь вырос на 2,3%, до 95 895 рублей.

Средняя цена квартиры увеличилась за этот период всего в 36 городах, в 34 упала.

Самый высокий рост продемонстрировали Махачкала (+8%), Киров (+7,7%), Якутск (+5,4%), Новосибирск (+5,1%), Ленинградская область (+5%), Хабаровск (+4,7%), Красноярск (+4,1%), Краснодар (+4,1%), Оренбург (+3,1%) и Астрахань (+2,5%).

Упала цена квартир больше всего в Ставрополе (–6,9%), Калининграде (–6,7%), Твери (–6,5%), Севастополе (–5,5%), Симферополе (–5%), Калуге (–3,5%), Волжском (–3,5%), Иваново (–3,2%), Мурманске (–3,2%) и Грозном (–3,1%).

Средняя цена предложения снизилась на 0,1%, до 5 067 418 млн рублей.

Динамика с начала года

С января динамика цены квадратного метра по всем городам осталась положительной. Самыми подорожавшими с начала года городами стали Архангельск (+37,4%), Киров (+30%), Махачкала (+29,2%), Ставрополь (+27,8%), Кемерово (+27%), Ленинградская область (+26,1%), Барнаул (+25,8%), Челябинск (+25,6%), Саратов (+25,2%) и Владикавказ (+24,7%).

Наименее подорожавшими – Краснодар (+2,1%), Хабаровск (+4,2%), Москва (+5,9%), Сочи (+7%), Тула (+8,4%), Владивосток (+9,3%), Белгород (+9,6%), Курск (+9,8%), Севастополь (+10,2%) и Сургут (+10,3%).

Средняя цена квартиры на «вторичке» увеличилась в 67 городах. Более всего – в Архангельске (+33%), Махачкале (+28,7%), Смоленске (+25,8%), Кургане (+23,1%), Ленинградской области (+22,3%), Челябинске (+22,1%), Кемерово (+20,5%), Рязани (+20,5%), Барнауле (+20%) и Ставрополе (+19,1%). Падение общей стоимости объекта с начала года произошло в Сочи (–11,7%), Краснодаре (–1,5%) и Москве (–0,6%).

В среднем за 3 квартала этого года квадратный метр в российских городах подорожал на 16%, среднее предложение – на 10,3%.

«Вторичный рынок с определенным временным лагом реагирует на процессы, происходящие на первичном. Новостройки в последние годы показывали небывалый рост, и теперь это подорожавшее жилье, перешедшее на регулярный рынок, сильно влияет на средние цены. Собственники, купившие квартиры по таким высоким ценам, крайне неохотно снижают их при продаже. Сейчас скидки в 10-15% можно получить только от эмигрирующих, которым в силу разных причин нужна срочная продажа, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Однако в ближайшем будущем объекты вторичного рынка, скорее всего, понемногу начнут дешеветь».

Источник: mirkvartir.ru
Источник: mirkvartir.ru

Полностью все города приведены здесь.

#вторичный рынок недвижимости #регионы россии #города россии #цены на жилье

Цены на новостройки упали в 22 городах России

Инвестор на распутье. В каком регионе лучше вкладываться в недвижимость? Сравнительные расчеты

Немыслимо, невероятно? Собственники квартир хотят сами принимать свой дом у застройщика

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости