Уйти придется, если стала бывшей женой, а квартира – мужа, а не общая.
НО если вы договорились о других условиях, то выселить могут только с учетом этих условий. П. 4 статьи 31 Жилищного кодекса.
Подробности победы из предыдущего поста 🏆
Нина жила в квартире мужа 15 лет после развода. При разводе заключили соглашение, что она с ребенком живет в этой квартире
📃 до приобретения на ее имя другого жилья
и
📃 муж Илья обязан финансово помочь решить ее жилищный вопрос
Что такое «финансово помочь» и что такое «решить жилищный вопрос»? Что такое "другое жилье"?
Я не шучу: нотариуса надо выбирать также тщательно, как мужа и жену. Чтобы не исполнять идиотские соглашения.
Но.
✉️ Спустя 15 лет Илье направил Нине несколько предложений о покупке для нее убитого жилья на окраине Подмосковья.
Хоть и убитое – но жилье же. Илья условия исполнил. Нина письма не берёт, но это ж не его вина.
Илья идет в суд и пишет:
🔸Я все исполнил, предложил жилье, она не отвечает.
🔸Еще ей по наследству досталась доля квартиры, значит, на ее имя как раз приобретено жилье! И с меня больше ничего не требуется.
🔸Прошу выселить.
И суд выселяет. Решение вступает в силу. Можно выносить чемоданы.
На этой стадии подключилась я. Готовила апелляцию и восстанавливала срок для ее подачи.
🎓 Что я указываю в апелляции и потом повторяет Суд в решении:
Выселение Нины по соглашению возможно только при соблюдении 3 условий⤵️
🔹Приобретение на ее имя жилья
🔹Решение ее жилищного вопроса
🔹Оказанная бывшим мужем финансовая помощь в решении жилищного вопроса❗А не письма с обещаниями.
А значит:
🔹Илья обязан не просто направить ей письма с предложениями, а РЕШИТЬ ВОПРОС.
🔹Илья не вправе без Нины определять размер финансовой помощи на покупку жилья, поскольку это условие установлено ДВУСТОРОННИМ соглашением.
🔹Направление письма о покупке квартиры ещё не означает, что предложение будет исполнено, и не подтверждает наличие у Ильи необходимых денежных средств и предоставление этой суммы Нине.
❗Обязательства должны исполняться НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ (говорит Гражданский кодекс).
❗А решение суда о выселении фактически избавило мужа от обязанности исполнить свои обязательства по договору. Что не допускается законом.
🔹А наследство Нины, на которое напирал Илья в суде - 6 кв.метров. И в любом случае не освобождает Илью от обязанности исполнить обязательство - помочь с покупкой жилья.
💪 Результат суда - победа. Выселение отменить.
Так работаем мы. Профессионалы)) 🤷
#жилищныйюрист
#юристпонедвижимости
#юридическаяконсультация
#юристмосква
#победавсуде