Снова про ипотеку и цены на наше все - на бетонометры.
Куда банки хотят загнать ценник на бетон - непонятно.
Ипотечные программы стали малость чудные.
На днях Сбер и другие банки поменяли нам правила ипотечной игры
Не дожидаясь каких либо действий регулятора.
1. Внезапно, Сбер решил, что у нас много денег и поднял ставку на 0,5%, до 10,4% с 10 октября. Зачем? Мы сильно много заявок подали? Или че это было? В любом случае это плохо.
2. Сбер решил легализовать ипотеку якобы без первоначального взноса под 10,7%. Что неплохо само по себе, особенно если ставку при таком раскладе не набрасывают на 3-4% как раньше. Эта ставка одинакова и для первички и для вторички.
Раньше тоже была ипотека под залог, но ставки были очень не дружелюбные. Сейчас разброс почти невидим.
Радость конечно была преждевременной. По факту все равно нужен как бы залог. Но все же, это уже некий шаг к признанию того факта, что граждане у нас не бедные, и по две квартиры скупать готовы.
3. При этом остался вот такой артефакт. Пользуемся, не стесняемся:
4. Ну, и напоминаю, что все эти ужасные проценты только на полгода. Потом можно пройти рефинансирование. Например в банке "Дом.РФ". Там охотно рефинансируют ипотечников Сбера. Ставки сопоставимы.
И думаю ставки будут снижаться. Думаю ЦБ уже наигрался в кризис.
Банк "Дом.РФ" есть далеко не во всех городах, но есть банки представители во всех краевых столицах и есть варианты работы дистанционно.
Выводы:
Не знаю, что задумали банкиры.
Знаю, что денег у народа овердофига на самом деле.
И Сбер это все видит. Мы для него достаточно прозрачны. Он видит и наши зарплаты и наши депозиты и наши брокерские счета.
Знаю, что девать заработанное непосильным трудом особо не куда:
- Доллары скупать как то страшновастенько, все помнят как буратин обули с курсом по 120р. за бакс.
- Акции, облигации еще страшноватее. Тут обувают похоже всех сейчас.
- А рубли у нас народ за деньги уже давно не считает.
Куда парковать бабло, народ видимо уже определился.
Первичку разгонять уже впрочем не куда. Котлованы проданы на пятилетки вперед. Котлованов народу не хватает. Даже в моей деревне, чего раньше никогда не было.
Семейная ипотека никуда не делась. 6% - это халява после ипотек под 14-12%.
Есть смутное предположение, что:
1. Банкам пока не дали сильно много халявного бабла.
2. Банки завалены ипотечными заявками и процесс идет полным ходом и без снижения ставки.
3. Банки заигрались уже нафик.
4. Банки ждут повышения цен на бетон и засуетились.
Куда банки хотят загнать ценник на бетон - непонятно.
что было вчера (статья по теме)
размышления про жизнь в кризис (статья по теме)
Буду рада общению на эту и другие темы
Ставьте класс, или подписывайтесь на мой канал,
чтобы видеть больше таких сообщений.
