Вопрос о том, куда инвестировать сбережения, всегда актуален. Особенно тогда, когда происходят экономические изменения. Одни вкладывают средства в развитие бизнеса, другие— в валюту, третьи же сохраняют на сберегательном счете в банке под процентами. Но существует еще одна категория вложения, которая считается одной из самых надежных — недвижимость. Приобретение квартиры может стать выгодной инвестицией, так как может сдаваться в аренду и приносить пассивный доход. По словам опрошенных ИНФОРМЕРом экспертов, вложить деньги в недвижимость — это изначально очень хорошая идея, особенно при покупке объекта на старте. В процессе строительства случится хороший прирост цены, он окупит большую часть вложений при продаже.
Спецалисты полагают, что идеальным вариантом для будущих инвестиций станет квартира в развивающемся районе. Основная аудитория арендаторов — молодые семьи, студенты, руководители, айти-специалисты, креативщики и начинающие бизнесмены. Для молодежи очень важна инфраструктура: кофейни с завтраками, хороший интернет, гастрозаведения, пункты доставки, то есть все под рукой.
Недвижимость самый ценный актив
Исторически сложилось, что квадратные метры дорожают. Недвижимость в Крыму остаётся востребованной и способна приносить прибыль. Близость моря, мягкий климат и неповторимые природные красоты полуостров привлекателен для жизни и отдыха в любое время года. Есть разные варианты, как получить прибыль: сдавать квартиру посуточно или на долгий срок, перепродать.
Согласно данным исследования, опубликованного на Едином ресурсе застройщиков, средняя стоимость 1 кв. м в новостройках России по состоянию на начало сентября составила 149,9 тыс. руб. (+1,8% к августу, +20,9% к началу текущего года, +34,1% к сентябрю 2021 года). Десять лет назад эта сумма достигала 48 тыс. рублей, то есть цена выросла в три раза.
Стоимость квадратного метра крымской недвижимости, в среднем, составляет 135-140 тыс. руб. Для сравнения в Москве от 250 тыс. руб.
При этом оптимистично настроенные аналитики ожидают роста стоимости крымской недвижимости. По их мнению, при благоприятных политических и экономических условиях цены могут в ближайшей перспективе сравняться с московскими и даже превзойти их.
[image=/uploads/_pages/112035/7367a2e7e6611860d1984f5e6befa45f.png foto-1.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/112035/foto-1.png[/image]
Недвижимость самый ценный актив
Ещё пример для сравнения: схожие по параметрам квартиры в Сочи стоят в два и даже в два с половиной раза дороже, чем в Крыму.
Если стоимость трёхкомнатных квартир в популярном объекте ведущего застройщика полуострова ГК ИнтерСтрой ЖК Доброгород начинается со 135 тыс. руб. за 1 кв. м, то средняя цена новостроек в Сочи по итогам первого квартала 2022 года составила 339,3 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в ЦИАН.Аналитике.
Выбирая квартиру в Крыму, покупатель получает живописную природу, бескрайние морские побережья Чёрного и Азовского морей, красивейшие горы и чистый воздух. Инфраструктура Крыма активно развивается. При этом цены значительно ниже чем в Сочи.
В ТОПе застройщиков Севастополя по текущему строительству на 1 октября 2022 года три строительные компании.
[image=/uploads/_pages/112035/7112d0304d65d2b11967beb84f317f38.jpg foto-2.jpg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/112035/foto-2.jpg[/image] Застройщики Севастополя
Ведущая строительная компания Крыма и Севастополя ИнтерСтрой возглавила рейтинг застройщиков региона при сравнении объемов строительства. Сравнительные данные строительных организаций привел Единый ресурс застройщиков России.
ИнтерСтрой среди застройщиков РФ занимает 136 место, всего строится 142 453 квадратных метров жилья.
За 18 лет работы группа компаний ИнтерСтрой возвела уже более 80 объектов в Крыму и Севастополе. ИнтерСтрой не только завершает 100% домов в срок, но и достраивает незаконченные объекты недобросовестных застройщиков. ИнтерСтрой одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории. Застройщик первым в Севастополе участвует в программе реновации промышленной зоны.
Компания ИнтерСтрой работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ, Генбанка, Банка Россия, ПСБ, использование материнского капитала и военной ипотеки.
Группа компаний ИнтерСтрой по результатам гражданского контроля, по согласованию с Министерством строительства и архитектуры Республики Крым, номинирована на награждение Золотым знаком общественного контроля Надёжный застройщик России 2022 за высочайшие достижения в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства.
На втором месте — ГК Карбон. Застройщик занимает 391 место в РФ, возводится 51 801 квадратных метров жилья. Карбон является компанией полного цикла и выполняет весь спектр работ: от поиска участка, разработки основных концепций и проектирования до ввода в эксплуатацию и сервисного обслуживания готового и сданного объекта.
Войдя в бизнес, как инвестор и застройщик, ГК Карбон на протяжении уже многих лет ведет активную деятельность в сфере строительства коммерческой, рекреационной и жилой недвижимости в Севастополе и в Крыму. За это время компания обрела богатый и бесценный опыт, заняла уверенные позиции на рынке, зарекомендовала себя как надежный партнер, качеству выполняемых работ которого доверяют.
С самого начала и по сегодняшний день опорой динамичного развития компании является прочный сплав из профессионализма сотрудников, индивидуального подхода к строительству и менеджменту, а также достойного качества возводимых домов.
ГК Карбон обладает всеми необходимыми инструментами для реализации высококлассных объектов, в которых комфортно жить и престижно трудиться.
На третьей строчке расположилась компания Альфа Групп Инвест. Застройщик специализируется на капитальном строительстве и занимает 513 место в РФ, строится 38 295 квадратных метров жилья. Основная задача компании заключается в строительстве комфортабельных, уютных, современных домов высокого уровня, отличающихся стильной архитектурой и развитой инфраструктурой, необходимой городским жителям.
Альфа Групп Инвест выступает в качестве проектировщика, заказчика, подрядчика и застройщика. Разрабатывая и возводя новостройки, компания использует передовые технологии, инновационные материалы и надежное оборудование, что служит гарантией качества и безопасности. Застройщик также гарантирует соблюдение всех установленных норм и требований, обозначенных сроков и условий.
Новые проекты рассчитаны на гостей и жителей города с разным уровнем достатка. В жилых комплексах найдутся малогабаритные, но уютные и светлые однокомнатные квартиры, а также двух-, трехкомнатные квартиры, дома коттеджного типа с собственным гаражом и высокими потолками.